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LIBOR signifie London Interbank Offered Rate et correspond au taux d’intérêt auquel les banques se prêtent de l’argent. Il est produit quotidiennement par la British Bankers 'Association (BBA) à Londres. Le taux affecte les prêts hypothécaires, les prêts aux étudiants et aux petites entreprises. Le Libor est calculé pour 10 principales devises du monde à 15 échéances chacune. Par conséquent, lors du calcul de votre Libor, vous devez savoir dans quelle monnaie se trouve votre prêt et quelle est sa période d'échéance.
Étape
Découvrez la devise dans laquelle votre emprunt a été contracté et son échéance. Demandez à votre banque pour ces détails. Le Libor est en réalité un groupe de taux pour 10 monnaies participantes, dont le dollar américain, l’euro, la livre sterling et le dollar canadien. Il existe 15 taux pour chaque devise, en fonction de leur échéance et pouvant aller de la nuit à un an. Cela signifie que le Libor correspond à 150 taux produits chaque jour ouvrable.
Étape
Calculez le montant total des intérêts que vous devrez payer sur votre prêt. Les prêteurs utilisent la formule suivante: capital x (taux Libor / 100) x (nombre réel de jours en période d’intérêts / 360). Selon USA Today, un prêt hypothécaire à taux variable typique aux États-Unis est basé sur un Libor à six mois, majoré de 2 à 3 points de pourcentage. Donc, lors du calcul du taux que vous devez payer, utilisez cette formule et incluez les points de pourcentage supplémentaires.
Étape
Calculez votre taux exact en vous basant sur cet exemple répertorié sur le site Web du professeur d'hypothèque. Ceci est basé sur un prêt hypothécaire à taux ajustable Libor de six mois: un prêteur a proposé l’ARM à 3% et une marge de 1,625%.Cela signifie qu'après les six premiers mois, le nouveau taux sera de 1,625% plus le Libor à six mois à ce moment-là. Si le Libor à ce moment est, par exemple, de 2,625%, le nouveau taux sera de 1,625 + 2,625 = 4,25%. Cela peut être réduit s'il existe un plafond d'ajustement limitant l'ampleur des modifications de taux. Si ce plafond est, par exemple, de 1%, le nouveau taux ne sera que de 3 + 1 = 4%.