Table des matières:
- Loi sur le logement équitable
- Loi sur l'égalité des chances en matière de crédit
- Résumé des lois fédérales
Lorsque les acheteurs cherchent un financement institutionnel pour acheter leur maison, plusieurs lois fédérales les protègent des discriminations des établissements de crédit. La Fair Credit Reporting Act et la Equal Credit Opportunity Act interdisent aux prêteurs et aux banques de discriminer les demandeurs de prêt. La Fair Credit Reporting Act empêche les agences d'évaluation du crédit de déclarer certains types d'informations personnelles et d'opérations. Pour les demandeurs de prêt ayant des antécédents de délits criminels, le gouvernement fédéral limite le type d'informations que les prêteurs peuvent utiliser pour établir l'éligibilité.
Dans la plupart des États, les accusations de crime impliquent des crimes plus graves et sont passibles de peines d'emprisonnement plus longues; les chefs de délit sont punis d'une peine d'emprisonnement inférieure à un an. Tous les dossiers d'arrestation, y compris les infractions de délit, sont des informations publiques. En règle générale, les agences d'évaluation du crédit ne peuvent pas communiquer d'informations financières négatives après sept ans, mais il n'y a aucune limite quant au temps pendant lequel elles peuvent signaler des condamnations pénales.
Loi sur le logement équitable
La loi fédérale sur le logement équitable régit la plupart des transactions immobilières résidentielles, y compris la publicité, les ventes et les activités financières. Il interdit aux prêteurs de discriminer les demandeurs de prêt immobilier résidentiel en fonction de leur situation familiale, de leur handicap mental ou physique, de leur origine nationale, de leur sexe, de leur religion ou de leur race. Les consommateurs victimes de discrimination en violation de la loi sur le logement équitable peuvent déposer une plainte auprès du département américain du logement et du développement urbain. La Loi sur le logement équitable couvre la plupart des transactions de logement résidentiel. Les prêteurs hypothécaires qui refusent de prêter de l'argent à des demandeurs en raison de facteurs discriminatoires enfreignent la loi. Bien que la Fair Housing Act couvre la discrimination hypothécaire fondée sur des caractéristiques immuables ou des caractéristiques immuables, elle n'interdit pas aux prêteurs de discriminer les demandeurs en fonction de leurs antécédents criminels.
Loi sur l'égalité des chances en matière de crédit
La loi fédérale sur l'égalité des chances en matière de crédit interdit aux prêteurs d'exercer une discrimination à l'encontre des demandeurs de crédit en fonction de la race, de l'origine, de la religion, de la couleur, du sexe, de l'âge, du statut social et de l'état civil. Bien que la loi sur l'égalité des chances interdise aux prêteurs de discriminer les demandeurs sur la base de ces facteurs protégés, elle n'interdit pas spécifiquement aux prêteurs d'utiliser les antécédents délictueux d'un demandeur pour lui refuser un prêt ou lui imposer des taux d'intérêt plus élevés en fonction de ses antécédents criminels.
Résumé des lois fédérales
Bien que les lois sur le logement équitable et l'égalité des chances en matière de crédit empêchent les prêteurs de discriminer les demandeurs sur la base de facteurs protégés, elles ne les empêchent pas d'utiliser des informations criminelles pour leur refuser un prêt. Les prêteurs peuvent utiliser les informations sur les crimes ou les délits pour refuser les prêts aux demandeurs. Cependant, de nombreux États ont adopté une législation limitant le droit des prêteurs d'utiliser des informations négatives sur les délits pour refuser des prêts aux demandeurs.