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Trouver une maison est un processus passionnant et stimulant, que vous en ayez acheté un avant ou que vous recherchiez votre première demeure. Vous pouvez rechercher une maison de plusieurs manières différentes, notamment en effectuant toutes les recherches et en négociant vous-même ou en embauchant un agent immobilier compétent qui peut faire le travail pour vous.
Utiliser un agent
Utilisant un Agent immobilier trouver un logement peut vous faire gagner du temps et constituer une bonne source d'informations sur la région et le marché du logement. L'agent charge commission basé sur le prix de vente de la maison - environ 6% - il est donc dans son avantage de trouver une maison que vous aimez. Demandez à vos amis le nom d’un agent productif qui a de l’expérience et de bonnes relations avec d’autres agents, déclare CBS Money Watch. Avant de rencontrer l'agent, dressez une liste des fonctionnalités dont vous avez besoin à la maison. Inclure vos disjoncteurs. Si vous préférez vivre dans un quartier spécifique, informez-en l'agent.
En vente par le propriétaire
Si vous voulez économiser de l’argent en payant des frais de courtage ou si vous préférez travailler directement avec un propriétaire, recherchez des logements en vente par le propriétaire, ou FSBO. Recherchez les logements FSBO en effectuant une recherche par emplacement, par superficie en pieds carrés, par nombre de chambres à coucher et de salles de bains, par leur prix et leur taille sur des sites Web tels que Forsalebyowner.com ou Zillow.com. Vous pouvez également traverser des quartiers qui vous attirent pour voir si vous pouvez trouver des panneaux FSBO.
Un agent immobilier n'est pas dispensé de chercher une maison, mais parlez-en à votre agent et assurez-vous qu'il est disposé à le faire, déclare Redfin, une ressource immobilière en ligne. Si l'agent trouve un FSBO qui répond à vos exigences, il doit d'abord consulter le propriétaire pour savoir s'il est disposé à payer la commission de vente.
Vous recherchez des propriétés REO
Une autre façon de trouver une maison implique enchérir sur des propriétés appartenant à la banque, connu comme propriétés du propriétaire immobilier, ou REO. La banque s'empare de ces propriétés en raison d'une saisie et les vend "telles quelles". Vous devez parcourir la maison avec soin pour vous assurer que les réparations et les mises à jour respectent votre budget. Trouvez des maisons REO en demandant à votre agent de les inclure dans sa recherche ou consultez les sites Web des prêteurs pour consulter les listes. Vous pouvez également rechercher des propriétés HUD et des propriétés de verrouillage appartenant au gouvernement sur HomeSales.gov. Les propriétés saisies par Fannie Mae sont répertoriées sur HomePath.com.
Si vous voyez une maison REO que vous souhaitez acheter, vous devez enchérir. La valeur de la maison est définie en fonction du marché local. Par conséquent, même si vous obtenez un accord, ce n'est pas toujours le cas. Pour faire une offre, vous devez envoyer une lettre à la banque avec votre offre. Inclure une clause qui vous permet de sortir de l’affaire si un évaluateur constate des dégâts importants, suggère Realtor.com.