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Si jamais vous traversez une catastrophe naturelle, vous aurez beaucoup de maux de tête. Même si votre assurance habitation couvre les dommages, un inspecteur devra toujours passer et évaluer les dommages. Vous devrez également commencer les réparations et aligner les services d'atténuation des sinistres, tout en respectant le souhait de la compagnie d'assurance de payer les réparations par tranches. Même une fois les chèques d'assurance émis, vous ne pourrez toujours pas les déposer. Au lieu de cela, vous devez les céder à votre société de prêt hypothécaire.
Le processus
Les compagnies d'assurance ne cherchent pas délibérément à vous rendre la vie plus difficile. La société de prêt hypothécaire les oblige à les inclure sur le chèque de réparation. Les prêteurs veulent être parfaitement au courant des éventuelles indemnités d’assurance sur leurs propriétés. Ils veulent être inclus dans le chèque pour s'assurer que cela se produit.
Cependant, avoir deux noms sur le chèque rend les choses difficiles pour vous, le propriétaire. Vous devez déposer l'argent le plus tôt possible pour pouvoir payer les réparations effectuées sur votre maison. Mais au lieu de mettre l'argent dans votre propre banque, votre prêteur hypothécaire vous demandera de signer le chèque, et ils libéreront les fonds quand ils le jugeront approprié.
Que faire quand le chèque arrive
Dès que vous recevez le chèque, contactez votre société de prêt hypothécaire et informez-la de la situation. Ils ont probablement mis en place un processus leur permettant de signer le chèque, ainsi que la documentation dont ils auront besoin pour examiner votre cas et libérer tout paiement dû. Il est important de savoir qu’à ce stade, votre société de prêt hypothécaire peut choisir de retenir tout ou partie des paiements jusqu’à ce qu’elle puisse vérifier que vous avez atteint un certain jalon dans le processus de reconstruction.
Gardez de bons dossiers
Vous constaterez probablement que même si vous faites tout ce que vous êtes censé faire de votre côté, vous devrez toujours faire un suivi à plusieurs reprises pour faire avancer les choses. Cela est particulièrement vrai si votre hypothèque est détenue par une grande société. Conservez des dossiers méticuleux, en notant le nom de chaque appel que vous effectuez et chaque représentant qui discute de votre cas avec vous. En règle générale, vous recevez une partie du paiement dès le départ, avec des paiements supplémentaires au fur et à mesure que vous atteignez la moitié du chemin et les marques d'achèvement de votre reconstruction. Entre-temps, vous pourriez être obligé de payer tout ou partie des coûts de votre poche. Plus vous faites preuve de cohérence dans le suivi, moins votre paiement sera bloqué.
Traiter avec les assureurs et les sociétés de prêt hypothécaire après une catastrophe peut être difficile. Mais si vous combinez persévérance et patience, vous verrez vos fonds à temps et la vie redeviendra normale.