Table des matières:
- Ce que dit le VA à propos des scores
- Les prêteurs considèrent le crédit juste d'accord
- Façons d'améliorer les mauvais scores
- Autres conditions d'admissibilité
Votre pointage de crédit est un bon indicateur de la manière dont vous traiterez une obligation hypothécaire future. C'est pourquoi la plupart des prêteurs accordent une grande importance au chiffre à 3 chiffres. Contrairement à la plupart des programmes hypothécaires, les prêts au logement garantis par le ministère des Anciens Combattants mettent davantage l'accent sur d'autres facteurs d'éligibilité. La VA garantit une partie de chaque prêt VA, ce qui signifie qu’elle remboursera partiellement le prêteur en cas de défaillance de l’emprunteur. Cette garantie du gouvernement aide les prêteurs à financer les anciens combattants et les membres des services actifs, en réduisant les risques. La VA ne fixe pas de pointage de crédit minimum, toutefois, les prêteurs individuels peuvent le faire.
Ce que dit le VA à propos des scores
La VA a élaboré des directives standard auxquelles les prêteurs participants doivent adhérer. Le guide officiel des prêteurs sur le VA est disponible sur le portail officiel du VA, connu sous le nom de Système automatisé de matériel de référence Web, ou WARMS. Le manuel du prêteur VA ne fait aucune mention des scores de crédit minimum. La page d’éligibilité des programmes sur le site Web du VA indique que les emprunteurs ont besoin "crédit approprié" qui est finalement déterminé par les prêteurs individuels par le biais du processus de souscription d’hypothèques. La plupart des prêteurs imposent des cotes de crédit minimales en plus des directives de la VA. Les règles de crédit plus strictes sont appelées superpositions.
Les prêteurs considèrent le crédit juste d'accord
La plupart des prêteurs exigent une cote de crédit minimale de 620. Étant donné que les prêts VA sont destinés à aider les militaires à acquérir des habitations à un prix abordable, ils ne nécessitent aucun acompte. Généralement, plus votre mise de fonds est faible, plus votre pointage de crédit doit être élevé. Cependant, le soutien du gouvernement permet aux prêteurs d’offrir des prêts VA avec une exigence de score de crédit relativement faible.Selon Credit.com, 600 est considéré comme un mauvais crédit, et un 620 est sur le bas de gamme crédit équitable. Les prêteurs qui s’engagent à financer des emprunteurs de moins de 620 imposent généralement des taux d’intérêt plus élevés.
Façons d'améliorer les mauvais scores
Plutôt que de prendre un prêt VA à un taux d’intérêt plus élevé si vous avez un mauvais crédit, essayez d’augmenter votre score. En règle générale, les prêteurs sont prêts à aider les emprunteurs viables à améliorer leur cote de crédit afin d’approuver le prêt. Ils peuvent vous conseiller sur la façon de rembourser vos dettes et recouvrements, réduire votre endettement global ou vos différends et supprimer les informations inexactes de votre dossier de crédit, ce qui augmente les scores. Vous pouvez faire appel à une entreprise tierce de réparation du crédit ou traiter directement avec les trois principales agences d'évaluation du crédit - TransUnion, Equifax et Experian - pour améliorer vos scores. Pour régler votre crédit, vous avez généralement besoin d’argent pour payer vos dettes et les éventuels frais de tiers, ainsi que pour disposer de suffisamment de temps, le processus pouvant durer de plusieurs jours à plusieurs mois.
Autres conditions d'admissibilité
Les prêteurs examinent d’autres aspects de votre demande et de vos finances pour déterminer si vous avez droit à un prêt VA. Par exemple, vous devez avoir un Certificat d'éligibilité, ou COE. Il provient directement de la VA et établit votre éligibilité spécifique pour un prêt VA. Vous devez fournir à la VA certains documents concernant votre service militaire pour obtenir votre COE.
Les prêteurs comparent vos paiements mensuels avec votre revenu brut avec un pourcentage connu sous le nom de ratio d'endettement. le La limite DTI de VA est de 41 pour cent, ce qui signifie que les prêteurs veulent que vous n'utilisiez pas plus de 41% de votre revenu brut chaque mois pour couvrir toutes vos dettes, y compris l'hypothèque VA.