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Un prêt hypothécaire inversé est un type de prêt auquel vous pouvez accéder une fois que vous avez atteint l'âge de 62 ans. De nombreux retraités utilisent cet outil pour générer un revenu pendant leurs années de retraite. Pour obtenir un prêt hypothécaire inversé, vous devez avoir une certaine équité dans votre maison.
Une fonction
L’hypothèque inversée a pour but de permettre aux personnes âgées d’emprunter en utilisant la valeur nette de leur logement sans avoir à effectuer de paiement. Au lieu de faire des paiements à un prêteur, le retraité reçoit en réalité des paiements du prêteur. L'emprunt hypothécaire ne doit pas être remboursé jusqu'à la vente de la maison ou le décès des propriétaires. C’est un moyen par lequel de nombreuses personnes âgées complètent le revenu et les prestations de retraite de la Sécurité sociale.
Exigences d'équité
Plusieurs types de prêts hypothécaires inversés sont disponibles. Pour la plupart des hypothèques inversées, vous devez avoir au moins 40 pour cent de l’équité de votre maison pour être admissible. Vous ne pourrez emprunter une certaine somme d’argent qu’en fonction du ratio de prêt / valeur du prêteur avec lequel vous travaillez. Si vous avez un petit solde d’emprunt ou si vous êtes propriétaire de la propriété libre et dégagée, vous aurez une meilleure chance d’être approuvé.
Crédit
L'un des avantages de ce type de prêt hypothécaire est qu'il ne dépend pas de vos antécédents de crédit. Puisque vous ne ferez aucun paiement au prêteur une fois que vous aurez obtenu votre argent, le prêteur se fiche de savoir si votre dossier de crédit est médiocre. Cela le différencie considérablement de tout autre type de prêt hypothécaire. Les prêteurs ne tiennent pas non plus compte de l’argent que vous retirez des prestations de retraite.
Solde hypothécaire
Bien que vous puissiez potentiellement prétendre à une hypothèque si vous avez 40% d’équité, vous devez être en mesure de rembourser le solde de votre hypothèque avec les fonds de celle-ci. Le gouvernement garantit ces prêts et vous oblige à rembourser votre prêt hypothécaire avec les fonds du prêt avant d'utiliser l'argent pour quoi que ce soit d'autre. Cela vous permet d'éviter de faire un paiement mensuel et d'améliorer votre situation financière.
Conseils
Pour pouvoir prétendre à un prêt hypothécaire inversé, vous devez passer par une séance d’information avec un conseiller en hypothèques qualifié. Le gouvernement vous oblige à consulter un conseiller afin qu'il puisse vous aider à voir quelles sont vos options avant de vous lancer dans une hypothèque inversée. L'obtention d'un prêt hypothécaire inversé peut être bénéfique, mais elle peut également épuiser la valeur nette de votre maison. La séance de conseil vous permettra de comprendre exactement ce que vous faites.