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Les propriétaires d’immeubles de placement utilisent les compétences des gestionnaires d’immeubles pour s’acquitter de leurs obligations en matière de gestion des immeubles résidentiels, commerciaux et industriels. Les gestionnaires immobiliers sont responsables de la supervision des opérations financières d'une propriété. Certains gestionnaires immobiliers gèrent d'autres tâches quotidiennes de la gestion immobilière, telles que l'entretien, la commercialisation et la location. Selon le Bureau of Labor Statistics, les gestionnaires immobiliers ont gagné un salaire annuel médian de 46 130 $ en 2008.
Profession
Il existe différents types de professions de la gestion immobilière, y compris les gestionnaires immobiliers et les gestionnaires d'actifs immobiliers. Les gestionnaires immobiliers sur place gèrent les structures des bâtiments, tels que les immeubles à appartements. Les gestionnaires immobiliers sur place s'occupent des problèmes des locataires et de l'entretien des propriétés sur place et supervisent les obligations financières directes des locataires, telles que la perception des loyers et la résiliation des contrats de location. Les gestionnaires d'actifs immobiliers gèrent l'achat, la vente et la mise en valeur de propriétés. Ils travaillent pour le compte des propriétaires afin de superviser les dépenses de budgétisation et d'exploitation de la propriété, mais les gestionnaires immobiliers ne gèrent généralement pas les opérations quotidiennes de la propriété.
Qualifications
La plupart des employeurs embauchent des gestionnaires immobiliers titulaires d'un diplôme en administration des affaires, en immobilier, en administration publique ou dans un domaine apparenté. Le Bureau of Labor Statistics indique que les possibilités d'emploi dans la gestion immobilière sont favorables aux personnes titulaires d'un baccalauréat en administration des affaires ou en immobilier. Cependant, il n’ya pas d’obligation spécifique de diplôme pour devenir un gestionnaire immobilier. La plupart des gestionnaires de biens immobiliers acquièrent une formation en cours d’emploi et certains employeurs embauchent des gestionnaires de biens immobiliers ou des gestionnaires de biens immobiliers possédant une certaine expérience du traitement de transactions immobilières. En outre, certaines personnes peuvent accéder à des postes de gestion immobilière en passant de postes inférieurs.
Licensure
Les gestionnaires immobiliers responsables de l'achat et de la vente de propriétés doivent être agréés dans tous les États. En outre, les gestionnaires immobiliers ou les sociétés de gestion immobilière doivent être des courtiers agréés dans la plupart des États, et de nombreux gestionnaires immobiliers qui travaillent dans des sociétés de gestion immobilière peuvent être des agents immobiliers.
Licence de courtier
La plupart des États exigent des candidats à un permis de courtier immobilier qu'ils acquièrent une certaine expérience en tant qu'agent immobilier. l'exigence est de deux ans d'expérience dans de nombreux états. Les personnes détenant un baccalauréat en immobilier peuvent ne pas être obligées d'acquérir une certaine expérience de la vente de biens immobiliers. Les candidats à un permis de courtier immobilier doivent suivre entre 60 et 90 heures de formation en classe et réussir un examen administré par l'État.