Comment supprimer un cosignataire d'un bail d'appartement si vous êtes le locataire principal

Obtenir un cosignataire, également appelé garant du loyer, est parfois la seule façon pour un nouveau locataire ou une personne ayant un crédit médiocre de se qualifier pour louer un appartement. Parfois, cependant, les locataires veulent retirer leurs cosignataires, soit parce qu'ils ne sont pas vraiment nécessaires, soit parce que le cosignataire et le locataire ne veulent pas être connectés financièrement. Il est difficile de retirer un cosignataire d'un bail d'appartement, car le propriétaire ou le gérant de l'immeuble peut prendre plus de risques commerciaux s'il y consent, mais c'est possible.

Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers ne sont pas légalement tenus de retirer les cosignataires des baux.

Étape

Rassemblez toute la documentation qui vérifie que votre situation financière s'est améliorée depuis que vous avez postulé avec l'aide de votre cosignataire. Les exemples incluent les relevés bancaires, votre dossier de crédit, vos talons de chèque de paie et des données similaires.

Étape

Contactez votre cosignataire et discutez de la suppression de son nom de votre bail s'il ne connaît pas déjà votre intention. Vous devez le faire, car votre cosignataire est légalement attaché à votre contrat de location.

Étape

Appelez votre propriétaire et, en collaboration avec votre cosignataire, prenez rendez-vous pour discuter de votre contrat de location, où toutes les parties peuvent être présentes.

Étape

Accédez à votre rendez-vous de location avec votre cosignataire, habillé professionnellement. Présentez votre documentation au propriétaire ou au gestionnaire de l'immeuble et demandez-lui si elle envisagera de laisser votre cosignataire résilier le bail. Si votre propriétaire est très compréhensif, il peut rédiger un avenant conforme à votre demande, libérant ainsi votre cosignataire de son obligation.

Étape

Demandez à la locatrice si elle envisagera de lancer une nouvelle application pour voir si vous êtes admissible à un bail par vous-même. Si elle accepte, remplissez tous les documents que le propriétaire ou la propriété exige de vous afin de présenter une nouvelle demande. Vous devrez peut-être payer les frais de dossier standard pour tous les locataires même si vous avez déjà un bail, car les frais de dossier couvrent les frais de dossier. coût de votre nouveau crédit et vérification des antécédents.

Étape

Signez l’addenda ou le nouveau bail qui n’a pas nommé votre cosignataire.Demandez au propriétaire ou au gestionnaire de l'immeuble de faire des copies de l'addenda ou du nouveau bail pour vous et le cosignataire afin que tout le monde ait la preuve qu'il n'est plus attaché au bien locatif par votre intermédiaire.