Table des matières:
- Trois catégories de revenus
- Programmes principaux du HUD
- Les autorités responsables du logement déterminent l'admissibilité au revenu
Le Département du logement et du développement urbain finance des programmes de logement pour les personnes à faible revenu. HUD fournit de l’argent aux administrations du logement pour administrer des programmes tels que le Programme de bons de logement et logement social. Le logement à faible revenu aide les familles et les personnes qui ne pourraient autrement pas se permettre un logement sûr et décent, ainsi que les personnes âgées et les personnes handicapées. HUD fixe des limites de revenus chaque année pour ces programmes.
Trois catégories de revenus
Les participants au logement à faible revenu ne peuvent gagner plus qu'un certain pourcentage du revenu médian de leur région. Les candidats doivent appartenir à l'un des trois groupes de revenu pour être admissibles aux programmes de logement abordable de HUD:
- Faible revenu les locataires gagnent 80% ou moins du revenu médian.
- Très faible revenu les locataires gagnent 50% ou moins du revenu médian.
- Extrêmement faible revenu les locataires gagnent 30% ou moins du revenu médian.
Les limites de faible revenu varient selon les endroits. Les zones de prix plus élevées du pays ont tendance à avoir des limites de revenu médian plus élevées. Par conséquent, le HUD autorise des limites plus élevées dans ces zones. Les limites varient également selon la taille du ménage. HUD fixe des limites de revenu plus élevées pour les familles nombreuses.
Programmes principaux du HUD
Soixante-quinze pour cent des coupons de choix de logement vont à des locataires à revenu extrêmement faible, selon le HUD. Le programme de bons de logement Choix est également connu sous le nom de Section 8. Ce programme donne aux locataires des bons à utiliser avec des logements locatifs appartenant à des particuliers. La société de logement public locale verse une partie du loyer du locataire directement au propriétaire. Les locataires ne paient généralement pas plus de 30% de leur revenu brut ajusté en loyer. Les locations de la section 8 vont des appartements aux maisons unifamiliales individuelles. Les propriétaires doivent être autorisés à participer au programme et leurs propriétés doivent respecter des normes strictes en matière de santé et de sécurité.
Les locataires à faible revenu, les personnes âgées et les personnes handicapées peuvent être admissibles à un logement social appartenant à l’État. Les administrations du logement possèdent des propriétés, dont beaucoup sont des projets d'appartements, et les louent à des locataires à faibles revenus.
Les autorités responsables du logement déterminent l'admissibilité au revenu
L'autorité de logement public examine le revenu des demandeurs chaque année. L’autorité calcule le revenu total de tous les membres du ménage âgés de 18 ans et plus. Il ajuste également le revenu dans certaines circonstances. Par exemple, l'autorité peut exclure:
- 400 $ pour une personne handicapée ou un membre âgé du ménage.
- 480 $ par personne à charge.
- Certains frais médicaux si le chef de ménage est handicapé.
Ces déductions sur le revenu permettent aux locataires de bénéficier plus facilement d'un logement à faible revenu, car leur revenu est réduit pour respecter les limites. Chaque autorité responsable du logement décide du calcul du revenu à utiliser pour un ménage. Les locataires peuvent également ne payer que 25 à 50 dollars par mois de loyer, ou un montant désigné par l'aide sociale, si le locataire bénéficie également de l'assistance publique.