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En Virginie, si un squatter reste sur une propriété pendant 15 ans, elle peut réclamer une possession adverse droits de propriété. Elle doit rester sur la propriété pendant toute la période statutaire. L'horloge redémarre si le propriétaire récupère la propriété avant la fin de la période légale. Si le propriétaire est désactivé, la période légale s'étend à 25 ans. Le hic, c'est que le propriétaire doit être désactivé pendant toute la période.
Définition de squatter
Les squatters sont des personnes qui s'installent ou utilisent un bien sans l'autorisation du propriétaire. Un squatter qui remplit certaines conditions peut être en mesure de devenir propriétaire de la propriété. Ce type de propriété est appelé possession adverse et se produit souvent lorsque le propriétaire initial d'une propriété abandonne la propriété, puis qu'un non-propriétaire s'y installe ou l'utilise sans obtenir la permission préalable.
Conditions de possession défavorable
Avant qu'un squatter puisse obtenir le titre d'un bien immobilier par possession adverse, certaines conditions doivent être remplies. Le squatter doit occuper la propriété en sachant que c'est contre la volonté du propriétaire. En d'autres termes, elle sait qu'elle transgresse.
Le squat doit aussi se produire à la vue du public, y compris le propriétaire. De plus, le squatter doit utiliser ou vivre sur les lieux en permanence pendant un certain nombre d'années et, ce faisant, elle doit barrer les autres, y compris le propriétaire, d’entrer ou d’utiliser la propriété. Cela signifie qu'elle ne peut pas partager la propriété avec d'autres.
Intrusion
Le squat est souvent considéré comme une forme d'intrusion plus permanente. Le code de Virginie définit l'intrusion comme allant ou restant sur la propriété de quelqu'un d'autre après que le propriétaire l'ait interdit. L'interdiction peut avoir lieu sous forme orale ou écrite. C'est-à-dire que le propriétaire peut dire à la personne de partir ou apposer des pancartes invitant les autres à rester à l'écart de la propriété. L'intrusion est un délit de classe I en Virginie, de sorte qu'un intrus peut finir par passer jusqu'à 12 mois en prison et payer jusqu'à 2 500 dollars d'amende.
Quelle est la différence?
Il est important de comprendre la différence entre un squatter et un intrus. Les deux entrent dans la propriété sans permission, mais le squatter reste indéfiniment et a l'intention de garder la propriété. Il pourrait payer des taxes sur la propriété, établir des services publics en son nom et améliorer la propriété. La police escortera vraisemblablement un intrus de la propriété. Cependant, un squatter revendique la propriété et, dans ce cas, seule une action en justice peut le renvoyer.