Table des matières:
- Totaliser le revenu annuel du ménage
- Vidéo du jour
- Revenu brut mensuel et allocations
- Déterminer le paiement du loyer d'un locataire
Le programme Choix de logement de la section 8 permet aux ménages à faible revenu d’obtenir un logement décent pour seulement une fraction du taux de location normal. Le ministère du Logement et du Développement urbain, en partenariat avec les autorités locales du logement, subventionne le loyer mensuel restant. Les locataires consacrent généralement entre 30% et 40% de leur revenu à un loyer en vertu de la Section 8. Obtenir le revenu annuel du ménage et faire des ajustements pour calculer le loyer du locataire de la section 8.
Totaliser le revenu annuel du ménage
Le revenu du ménage d'une famille doit inclure les gains de tous les membres du ménage âgés de plus de 18 ans. Cela inclut, sans toutefois s'y limiter, les salaires et traitements, les heures supplémentaires, les honoraires, les pourboires et les primes, ainsi que le traitement et les indemnités des membres des forces armées. La sécurité sociale, la retraite, les fonds de pension, les prestations d'invalidité et de décès, les pensions alimentaires et les pensions alimentaires pour enfants comptent également pour le revenu. Additionnez tous les revenus - avant les retenues sur la paie - projetés pour la période de 12 mois suivante pour obtenir le revenu annuel brut du ménage. Les prestations sociales désignées pour le logement et les services publics d'une famille sont considérées comme un revenu du ménage, mais certains types de prestations sociales, tels que les versements d'agences de protection sociale pour la garde d'enfants en famille d'accueil, ne comptent pas.
Vidéo du jour
Revenu brut mensuel et allocations
Divisez le revenu brut annualisé du ménage par 12 pour obtenir le revenu mensuel de la famille. Par exemple, supposons que le revenu brut d’une cible type www.cbpp.org = "" research = "" soit très élevé, que les bénéficiaires reçoivent un voucher-logement-le-travail-sont-une-personne âgée ou handicapée "=" " = "_ vide"> Section 8 www.cbpp.org = "" research = "" grande majorité de bénéficiaires de bons d'achat de logements, personnes âgées ou ayant un handicap "=" "target =" _ blank "> le ménage du destinataire est de 16 000 $ par an. Divisez 16 000 $ par 12 pour obtenir un revenu mensuel brut de 1 333 $. Vous pouvez déduire certaines allocations approuvées en vertu de l'article 8 du revenu annuel brut pour obtenir un revenu annuel ajusté. Au moment de la publication, les indemnités suivantes sont acceptables: 480 $ pour chaque personne à charge; 400 $ pour un membre de la famille âgé ou handicapé; frais de garde d'enfants annuels raisonnables et non remboursés; et certains frais médicaux non remboursés. Totalisez toutes ces indemnités et soustrayez-les du revenu brut annuel pour obtenir le revenu annuel ajusté. Par exemple, si un ménage gagne 16 000 dollars par an et dispose de 2 000 dollars d’allocations, son revenu annuel ajusté est de 14 000 dollars.
Déterminer le paiement du loyer d'un locataire
Divisez le revenu annuel ajusté du ménage par 12 pour obtenir le revenu mensuel ajusté. Par exemple, un revenu annuel ajusté de 14 000 USD génère un revenu ajusté mensuel d'environ 1 167 USD. Les bénéficiaires de la section 8 paient le plus élevé de 30% de leur revenu ajusté mensuel ou 10% de leur revenu brut mensuel. Calculez chaque chiffre pour déterminer lequel est le plus élevé. Par exemple:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
La partie du loyer consacrée au logement par un ménage en vertu de l'article 8 ne doit pas dépasser 350,10 $. La régie du logement prend en charge la différence entre le loyer mensuel convenu pour un bail et 350,10 $. Il est important de noter que les autorités responsables du logement fixent des limites de loyer pour les unités disponibles aux locataires de la section 8. Si le loyer d'un logement dépasse le loyer autorisé par l'autorité, le locataire peut être tenu de payer davantage pour le loyer. Au lieu de consacrer 30% de leur revenu au loyer, ils risquent de devoir payer 40% de leur revenu mensuel ajusté.