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Lorsque vous souhaitez transmettre un bien à quelqu'un d'autre, il est essentiel de choisir la bonne façon de procéder. Un outil que vous pouvez utiliser pour transmettre un bien immobilier est un acte de donation. C’est un type d’acte qui est couramment utilisé pour transmettre des biens entre membres de la famille.
Qu'est-ce qu'un cadeau?
Lors de l'utilisation d'un acte de donation pour transférer un bien immobilier, aucune compensation monétaire n'est impliquée. La seule considération pour ce genre d'action est l'amour et l'affection. Ce type d’acte est couramment utilisé par les parents qui souhaitent donner un bien immobilier à leurs enfants. Lorsque vous utilisez un acte de donation, vous cédez la propriété à l'autre partie de bonne foi et vous transmettez également les garanties que vous pouvez avoir sur la propriété.
Exigences
Lorsque vous souhaitez utiliser un acte de donation pour transférer des biens à une autre partie, vous devez respecter les exigences de la loi en vigueur dans votre pays. Vous devrez utiliser un document officiel comprenant votre nom, ainsi que les noms des destinataires. La description légale de la propriété doit être incluse dans l'acte. Vous devrez signer le document devant deux témoins pour que ce processus soit considéré comme légalement valide. De plus, les témoins ne peuvent avoir aucun intérêt dans la transaction.
Revocable Vs. Irrévocable
Lors de la création d'un cadeau, vous pouvez choisir entre deux types différents. Vous pouvez choisir de créer un acte de donation révocable ou irrévocable. Avec un acte révocable, vous pouvez légalement révoquer le cadeau à tout moment après l'avoir donné à l'autre partie. Avec un acte de cadeau irrévocable, une fois que vous donnez le cadeau à l'autre partie, vous ne pouvez plus le récupérer. Il est important de choisir le bon type d’acte au cas où vous penseriez pouvoir retirer le cadeau à un moment donné dans l’avenir.
Transfert de propriété
Avec un acte de donation, le donateur peut décider du moment où la propriété sera transférée au destinataire. Dans de nombreux cas, le donateur précisera que le bien sera transféré à l’autre partie à son décès, car il voudra peut-être en conserver l’utilisation pour le restant de ses jours. Dans d’autres cas, le donateur peut souhaiter céder immédiatement la propriété à un organisme de bienfaisance ou à un autre groupe. Dans ce cas, la propriété de la propriété peut être transférée immédiatement.