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Bien que certaines personnes puissent rejeter la nécessité de souscrire une assurance responsabilité sur des terrains vacants, vous devriez sérieusement envisager de vous couvrir. D'une part, les primes de responsabilité sur les terrains vacants sont relativement peu coûteuses. Deuxièmement, vous n'avez probablement aucun contrôle sur les "intrus" ou sur toute autre personne entrant, traversant ou accédant de toute autre manière sur votre terrain vide.En cas de préjudice corporel, l’assurance responsabilité civile vous couvre en cas de sinistre potentiel.
L'assurance habitation
De nombreuses polices d’assurance habitation couvrent tous les terrains vacants aux États-Unis que vous possédez en votre nom, dans l’hypothèse où vous êtes la partie assurée. Si vous avez une police d'assurance habitation HO-3, vous devriez être automatiquement couvert pour les terrains vacants que vous possédez en votre nom. Si vous ne bénéficiez pas de ce niveau de couverture, demandez un devis à votre agent ou demandez une prime pour la couverture de responsabilité du terrain vacant que vous possédez.
Considérez l'emplacement de la terre
Les gens oublient souvent de tenir compte de l'emplacement de leurs terres pour décider de la couverture d'assurance responsabilité. Si votre terrain est situé en zone urbaine ou en banlieue, la couverture de responsabilité est plus urgente que dans une zone rurale éloignée. La probabilité que des personnes entrent ou traversent votre terre dans des zones plus densément peuplées est beaucoup plus grande. Vous devez absolument avoir une assurance responsabilité civile dans les zones urbaines et les quartiers pour protéger vos autres avoirs personnels.
Aucune règle ferme
Il n'y a pas de règle de «besoin» ou de «devoir» vous obligeant à maintenir une assurance responsabilité sur les terrains vacants. Cependant, la règle du bon sens devrait prévaloir. Même un intrus peut se blesser sur votre terre. Une telle personne pourrait bien choisir de poursuivre en justice, en vous accusant de négligence dans l’entretien de votre propriété. Même si le procès n'est pas fondé. il peut encore être coûteux de se battre. L’assurance responsabilité éliminera ce problème, car votre compagnie d’assurance défendra la réclamation, quel que soit son bien-fondé.
Land sous un autre nom
Si vous possédez un terrain vacant détenu sous un nom autre que le vôtre, tel qu'un nom d'entreprise, vous ne pourrez pas bénéficier d'une couverture de responsabilité élargie grâce à la police de votre propriétaire. Vérifiez auprès de votre agent pour obtenir un devis d'assurance responsabilité.