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Planifier et construire un nouvel ajout à votre maison est une entreprise majeure. Les ajouts à la maison sont un excellent moyen d’investir de l’argent et d’obtenir des rendements dans les années à venir lorsque la valeur marchande de la maison augmente. Cependant, le coût initial par pied carré pour un ajout peut être élevé et nécessite un budget serré.
Ajouts au bâtiment
La plupart des nouveaux ajouts nécessitent une construction entièrement nouvelle, des éléments de base aux nouvelles gouttières et matériaux de toiture. En gros, cela ressemble tellement à la construction d’une nouvelle maison que les propriétaires peuvent souvent utiliser les nouveaux coûts de construction pour calculer combien ils doivent dépenser. En général, la construction d'une nouvelle maison coûtait entre 100 et 300 USD par pied carré. Il en va de même pour la plupart des ajouts, sans compter l'ameublement ni les compléments compliqués tels que les bars, mais aussi l'électricité, la plomberie et autres nécessités.
Remodelage
Pour certains propriétaires, la ligne de démarcation entre un ajout et un remodelage est très vague. Il peut être plus facile pour les propriétaires de rénover une maison et d’augmenter sa taille en même temps. Ces coûts de réaménagement sont en réalité très proches des prix de la construction de maisons neuves et se situaient en 2011 entre 115 $ et 250 $ le pied carré pour une rénovation de chambre individuelle avec ajout. Un ajout sur deux étages a tendance à débuter dans la fourchette supérieure de 175 $, tandis qu'un ajout dans plusieurs pièces se situe souvent entre 150 et 325 $.
Des variantes
Il existe d'importants facteurs de variation qui influent sur le prix d'un agrandissement. L'emplacement est un facteur, car le travail et les matériaux varient toujours d'un prix à l'autre. Mais le facteur déterminant est la qualité des matériaux choisis par les propriétaires. Le bois coûte plus cher que le tapis, la pierre coûte plus cher que le vinyle et les prix peuvent rapidement atteindre 300 $ et au-delà avec des choix de matériaux haut de gamme pour la nouvelle addition. Cela peut rendre difficile la création de moyennes sans avoir une idée de ce que le propriétaire veut.
Ajouter de l'espace existant
L'ajout d'un espace supplémentaire peut ne pas sembler être un ajout, mais dans de nombreux cas, il permet aux propriétaires de changer un grenier ou un sous-sol en une nouvelle pièce fonctionnelle. Dans ce cas, les prix sont beaucoup plus bas car la structure de base existe déjà. Les sous-sols peuvent coûter environ 40 $ le pied carré, tandis que les coûts de grenier peuvent être similaires, inférieurs ou supérieurs en fonction des travaux d'électricité et de plomberie existants.