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Si un propriétaire doit des impôts fonciers sur une propriété, le comté auquel les taxes foncières sont dues a le droit de saisir la propriété. Dans les cas où un comté possède désormais une propriété saisie, il vend généralement la maison aux enchères pour récupérer les taxes foncières dues. Pour vous, l'acheteur de maison intéressé, cela signifie que vous pourrez peut-être acheter la maison en acquittant les arriérés d'impôts pouvant être dus sur une propriété.
Étape
Déterminez le montant des arriérés. Appelez le bureau du percepteur des impôts du comté où se trouve la propriété et renseignez-vous sur le montant des arriérés d'impôts dus. Si la maison est mise aux enchères, la liste des propriétés aux enchères contient également ces informations.
Étape
Découvrez à qui appartient la propriété. Si la propriété a été saisie par le prêteur hypothécaire ou la banque, celle-ci peut alors être propriétaire de la maison. Si la maison n’avait pas d’hypothèque, mais seulement un privilège fiscal, le comté dans lequel l’immeuble est situé peut en être le propriétaire. Si la maison est sur le point de faire l'objet d'une saisie suite à des arriérés d'impôts, le propriétaire peut toujours être propriétaire de la propriété.
Étape
Découvrez qui gère les actes d'impôts ou les ventes de privilèges fiscaux pour le comté. Contactez le bureau du greffier du comté au palais de justice du comté. Demandez quel département gère les actes de vente ou les ventes de privilèges fiscaux pour les arriérés de taxe dus.Il s’agit généralement du ministère du Revenu, du bureau du commissaire aux impôts ou du percepteur des impôts du comté.
Étape
Achetez le privilège fiscal sur la propriété. Les comtés vendent des privilèges fiscaux de différentes manières, alors renseignez-vous sur le processus en vigueur dans votre comté. Certains mettent aux enchères les maisons sur les marches du palais de justice du comté, vous devez donc faire une offre sur le privilège fiscal de cette façon. D'autres pays exigent simplement que vous vous présentiez au bureau de vente des privilèges fiscaux et que vous versiez le montant des arriérés d'impôts. Cependant, la plupart des pays exigent que vous payiez les arriérés d’impôts en espèces.
Étape
Obtenez le titre. Embaucher un avocat immobilier pour s'occuper de l'acte pour la propriété. L’avocat en droit immobilier peut effectuer une recherche de titre pour s’assurer que le titre est libre de tout autre problème d’hypothèque ou de nuisance. Vous aurez besoin d'un titre clair si et quand vous vendez la propriété. L'avocat immobilier enregistre également l'acte avec le comté, indiquant que vous êtes le propriétaire enregistré de la propriété.