Comment passer d'une hypothèque à une autre banque

Pour passer d'une hypothèque à une autre banque, vous devez refinancer votre solde hypothécaire avec une nouvelle banque. Vous devez faire une demande et être approuvé pour que la nouvelle banque prenne en charge votre prêt hypothécaire. Si vous êtes en retard avec l'hypothèque actuelle, la nouvelle banque rejettera votre demande de prêt. Avant de procéder à une substitution, consultez plusieurs banques pour connaître le taux d’intérêt le plus bas disponible ainsi que les frais de clôture.

Avant de changer votre prêt hypothécaire, assurez-vous d'obtenir tous les détails.

Étape

Appelez la banque de votre choix et envoyez une demande de crédit. Le représentant de la banque vous demandera des informations personnelles, notamment votre date de naissance, votre numéro de sécurité sociale et votre lieu de travail. Avec votre permission, un représentant examinera votre dossier de crédit pour vérifier que vous respectez les directives de la banque en matière de crédit. Un mauvais crédit ou une dette trop élevée peut amener la banque à rejeter votre demande. Un ratio d'endettement supérieur à 36% incite le prêteur à rejeter votre demande.

Étape

Passez en revue les coûts avec le représentant de la banque. Lorsque vous refinancez votre prêt hypothécaire, vous devrez payer des frais de clôture, notamment des frais d’évaluation, une assurance titres, un rapport de crédit et des points. Vous pouvez intégrer tous vos coûts dans le nouveau prêt, ce qui limitera vos dépenses en l'ajoutant au paiement mensuel.

Étape

Signer les documents de prêt. Lorsque vous aurez été approuvé, la banque vous fera signer tous les documents. Il y aura une période d'annulation de trois jours avant la fin du prêt. Cela vous donne trois jours ouvrables pour changer d’avis et vous retirer du prêt. Assurez-vous de conserver vos documents, reçus de la banque, dans un endroit sûr.