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Le retour sur investissement (ROI) est peut-être l'un des indicateurs les plus utilisés dans le monde pour la prise de décision d'achat ou de vente d'un investissement. En un simple calcul, la métrique peut vous dire combien vous avez gagné ou pouvez espérer gagner avec un investissement particulier. Si le calcul est génial par sa simplicité, le calcul n’est aussi bon que les données que vous avez entrées - c’est pourquoi il est si important de trouver des entrées précises. Le retour sur investissement moyen est basé sur le rendement moyen d'au moins deux périodes.
Étape
Déterminez le coût de l'investissement initial. Il s’agit du coût total, y compris les frais de transaction ou tout autre coût d’acquisition.
Étape
Déterminez le rendement d'au moins deux moments différents afin d'obtenir une moyenne. Cela signifie que vous devez déterminer le prix de l'investissement à deux moments. Si l'actif est négocié sur une bourse nationale, utilisez l'offre de prix la plus récente comme indicateur indirect de votre mesure de rendement. Si l'actif est illiquide, comme dans l'immobilier, faites appel à un évaluateur ou consultez des ventes comparables ayant les mêmes caractéristiques au même endroit. Faites cela pour deux moments différents. Par exemple, si vous avez investi pendant cinq ans, faites-le pendant les troisième et cinquième années.
Étape
Déterminez la valeur marchande moyenne. Disons que vous avez acheté un bien immobilier d'une valeur de 100 000 $ il y a 5 ans. En 3e année, il valait 120 000 $ et en 5e, 110 000 $. La valeur marchande moyenne pour les années 3 et 5 est de 115 000 $ ((120 000 $ + 110 000 $) / 2).
Étape
Calculez la différence entre la valeur de retour moyenne et la valeur marchande initiale. La différence dans notre exemple est de 15 000 dollars (115 000 à 110 000 dollars). C'est un gain de 15 000 $.
Étape
Calculez le retour sur investissement. Divisé la différence par la valeur marchande initiale. Dans notre exemple, le calcul est de 15 000 USD / 100 000 USD ou 15%.