Table des matières:
Lors de l'achat d'une propriété proche d'une plage, l'accès à la plage est fourni par les droits de plage notariés. En termes de droits d’acte, le mot plage est utilisé pour définir toute étendue d’eau avec une terre attenante située au large de la pointe de la dune, de la crête de la dune ou, dans certains cas, de hautes eaux.
Définition
Les droits de plage notariés garantissent que certaines zones d’une plage sont accessibles au public, même si la plage est une propriété privée. De nombreuses maisons situées au bord de l’eau sont vendues avec des droits de plage acquis.
Objectif
Le propriétaire privé d'une plage a le droit de supprimer tout intrus, mais si votre propriété comprend des droits de plage acquis, vous pouvez accéder librement à des zones spécifiées sans que le propriétaire ne puisse exercer de recours. De plus, les droits de plage notariés offrent un chemin spécifique directement à la plage ou au bord de l’eau. L'achat d'une propriété avec ces droits inclus signifie que vous avez la garantie d'avoir accès au sentier et à toute autre zone spécifiée.
Les divergences
Les zones où les plages sont prédominantes, telles que la Floride et les Hamptons, ont connu des problèmes de droits de plage acquis. Dans certains cas, les zones spécifiées ne sont pas clairement définies dans les actes de propriété privée, ce qui crée des problèmes quant aux zones de la plage réellement publiques et accessibles. En conséquence, les poursuites pour accès à la plage sont courantes dans ces zones.