Comment acheter des billets d'hypothèque des banques

Les banques prêtent de l'argent sur lequel elles peuvent percevoir des intérêts. Toutefois, si les emprunteurs qui possèdent ces biens ne paient pas les billets en possession qu'ils ont en leur possession, les banques possèdent désormais un actif non performant. Aux yeux de l'institution prêteuse, ce type de billet devrait être vendu car il ne génère aucun revenu pour la banque et celle-ci perd de l'argent chaque mois qui passe au cours duquel un emprunteur ne fait pas son versement hypothécaire. Si vous savez parler efficacement avec les prêteurs hypothécaires, si vous êtes prêt à passer beaucoup de temps au téléphone et si vous souhaitez posséder des billets de courtage, vous pouvez acheter ces investissements directement à la banque.

Les billets peuvent être achetés auprès des banques qui préfèrent se concentrer sur le prêt d'argent.

Étape

Localisez les maisons appartenant à une banque. Vous pouvez trouver de telles maisons en utilisant un service en ligne (voir Références) qui se concentre sur cet aspect de l'immobilier. Passez votre temps à chercher une propriété dans votre ville afin de voir les lieux qui vous intéressent.

Étape

Contactez la banque qui détient la note. Demandez à la personne avec qui vous parlez quel département gère l’achat de billets hypothécaires. Informez la personne que vous atteignez que vous êtes un acheteur capable qui souhaite acheter le billet de la propriété en saisie.

Étape

Décidez du prix que vous paierez pour l'instrument financier. Vous pouvez déterminer combien vous voulez payer en regardant les prix de propriétés similaires dans la même région. Ces données peuvent être obtenues sans frais via Internet. Une fois que vous avez une idée de ce que vaut la propriété, indiquez à la banque ce que vous envisagez d’offrir sur le billet. Commencez par offrir 70% de moins que ce que vous croyez que vaut la peine, de sorte que vous avez plus de place pour augmenter votre offre à l'avenir. Assurez-vous de disposer de l’argent dont vous avez besoin pour acheter le billet ou d’obtenir un emprunt pour effectuer l’achat, afin que le processus d’achat ne soit pas retardé.

Étape

Continuez à faire des offres. Une fois que vous avez trouvé une banque qui accepte vos conditions et a acheté la propriété, vous pouvez expulser toute personne vivant dans la maison en lançant le processus d'expulsion. Vous devriez travailler avec une entreprise experte en la matière, de sorte que vous n’ayez pas à vous en occuper seul.