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En tant que propriétaire, l'argent que vous mettez dans l'entretien de votre maison constitue un investissement dans l'un de vos biens les plus précieux. Même avant que vous ne possédiez votre maison en remboursant votre prêt hypothécaire, vous avez un intérêt financier dans votre maison qui fait qu'il vaut la peine de dépenser de l'argent pour des améliorations. Une amélioration majeure, telle qu'un nouveau toit, peut rapidement ajouter de la valeur à votre maison.
Estimation de la valeur
La valeur d'un nouveau toit sur votre maison peut varier considérablement en fonction d'un certain nombre de facteurs. En général, un nouveau toit peut ajouter entre 15 et 40% à la valeur de votre maison. Cela signifie qu'une maison de 100 000 $ peut devenir une propriété de 140 000 $ simplement en ajoutant un nouveau toit moderne. Cela indique également que plus une maison vaut, plus elle a de valeur à gagner d'un nouveau toit.
Variables
De nombreuses variables déterminent exactement dans quelle mesure un nouveau toit augmente la valeur d'une maison. Ils comprennent l’état de l’ancien toit qu’il remplace et des améliorations plus importantes ont été apportées pour augmenter la valeur estimée d’une maison. Les maisons situées dans des fourchettes de prix plus élevées gagneront également plus de valeur, car les acheteurs seront disposés à payer plus pour une maison qui n'aura pas besoin d'un nouveau toit peu de temps après leur emménagement. Le style du nouveau toit est également important l'intérêt d'accroître la valeur plus que les toits traditionnels qui peuvent coûter moins cher, mais ne parviennent pas à aider la maison se démarquer aux yeux des acheteurs potentiels.
Efficacité
L'amélioration de l'efficacité énergétique de la maison est une autre façon pour un nouveau toit d'ajouter de la valeur à votre maison. Un nouveau toit doté d'une isolation adéquate et fabriqué à partir de matériaux efficaces empêche l'air chaud de s'échapper lorsqu'il monte dans le grenier, ce qui réduit votre besoin de chauffage domestique. Cela économise de l’argent sur le mazout et protège l’environnement puisque vous utiliserez moins d’essence, de mazout ou d’électricité pour maintenir votre maison au chaud. Un nouveau toit comprenant des panneaux solaires vous fournit de l’électricité gratuite à partir d’une source renouvelable et peut rendre votre maison encore plus attrayante pour les bons acheteurs.
Autres formes de valeur
Un nouveau toit peut ajouter une valeur supplémentaire à votre maison de plusieurs manières difficiles à mesurer. Un nouveau toit qui attire plus d'acheteurs vous permettra de vendre votre maison plus rapidement, réduisant ainsi les coûts de maintenance, de marketing et d'agents immobiliers. Votre maison gagnera également de la valeur une fois que vous aurez réparé les dommages causés par des fuites dans votre ancien toit, et les réparations seront préservées grâce à la nouvelle construction du toit.