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L’assurance titres facilite le processus d’achat d’une maison en permettant à l’acheteur de la maison et à tout agent de financement de procéder avec l’assurance que la propriété est admissible à la vente. Il protège contre le risque de poursuites potentielles contre le bien qui pourraient annuler la vente, qu'il s'agisse d'une fraude délibérée perpétrée par le vendeur ou par des héritiers inconnus qui découvrent soudain qu'ils peuvent être les propriétaires légitimes de votre nouvelle maison.
Processus d'assurance titres
Une compagnie d’assurance titres ou un avocat effectue d’abord des recherches pour s’assurer de la validité de l’acte et de l’absence d’autres réclamants dans la propriété ou d’erreurs dans le dossier susceptibles de poser problème ultérieurement. Une fois que cela se produit, il établit une police d’assurance qui paiera pour vous défendre devant un tribunal si la validité du titre est contestée et vous indemnisera pour votre capital dans la propriété si vous perdez un tel cas.
Protection de l'investissement
Lorsque vous financez une maison, vous devrez généralement souscrire une police d'assurance de titres du prêteur. Cela protège la banque en cas de réclamation menaçant son investissement. Une police d'assurance du titre du propriétaire n'est pas toujours requise, mais c'est une bonne idée d'en acheter une. Sinon, si un ex-conjoint d'un ancien propriétaire, perdu depuis longtemps, dépose une réclamation de propriété réussie et que les tribunaux en conviennent, vous serez libéré de votre mise de fonds et de toute autre valeur nette de la propriété.