Table des matières:
- Propriétaires sans hypothèque
- Propriétaires ayant une hypothèque existante
- Lignes de crédit
- Critères de prêt
- Prendre un prêt
Si vous avez besoin d'obtenir des capitaux propres de votre maison mais que vous n'êtes pas prêt à vendre, vous avez d'autres options pour accéder à cet argent. Différentes options de prêt vous offrent des lignes de crédit, des paiements mensuels ou des montants forfaitaires pour la valeur nette de votre maison. Pour être admissible, vous devez disposer d'un bon pointage de crédit, d'un ratio prêt / valeur suffisant et d'un ratio dette / revenu suffisamment bas.
Propriétaires sans hypothèque
Si vous avez entièrement remboursé votre prêt hypothécaire, demandez un prêt sur valeur nette et obtenez un montant forfaitaire à la clôture de votre prêt. Un prêt hypothécaire fonctionne de la même manière qu'une hypothèque. tu feras paiements mensuels de prêt jusqu'au remboursement de la dette. Les propriétaires âgés de 62 ans ou plus peuvent également envisager un prêt hypothécaire inversé. Dans une hypothèque inversée, le prêteur vous rembourse pour une période de temps. Lorsque vous mourez ou vendez votre maison, vous ou votre succession remboursez le prêt.
Propriétaires ayant une hypothèque existante
Les propriétaires qui ont encore un solde à payer sur leur prêt hypothécaire peuvent envisager un refinancement avec retrait. Avec un refinancement avec retrait, vous refinancez votre prêt pour un montant supérieur au solde actuel du prêt et empocher la différence. Par exemple, s'il vous reste 5 000 dollars sur votre prêt hypothécaire, vous pouvez refinancer 7 000 dollars et avoir un accès immédiat à 2 000 dollars.
Lignes de crédit
Plutôt que de remplacer votre hypothèque existante, des marges de crédit sur valeur nette sont souscrites en plus de toute hypothèque que vous avez déjà. Ces prêts vous donnent accès à un ligne de credit pendant environ 10 ans, une période de remboursement commence.
Critères de prêt
Bankrate note qu'il existe trois critères principaux pour pouvoir prétendre à l'un de ces prêts sur valeur nette. Premièrement, vous devez avoir un pointage de crédit suffisant pour pouvoir prétendre au prêt. Viser un score de au moins 700 pour être sûr que vous serez admissible. Deuxièmement, vous devez avoir suffisamment d’équité dans votre maison. Pour la plupart des prêteurs, vous devez avoir un ratio prêt / valeur de au moins 85 pour cent après avoir contracté le prêt. Enfin, vous avez besoin d’un ratio dette / revenu suffisamment bas pour pouvoir rembourser le solde. Un ratio dette / revenu inférieur à 36 pour cent est idéal.
Prendre un prêt
Le processus de souscription d'un de ces prêts est similaire à celui de souscription d'une hypothèque. Nolo recommande aux propriétaires de faire appel à un courtier en hypothèques ou de rechercher eux-mêmes des prêts. UNE faible taux d'intérêt est important comme le sont faibles frais et frais de fermeture. Bank of America note que les refinancements de trésorerie ont généralement des coûts de clôture plus élevés, alors que les prêts sur valeur nette et les lignes de crédit ont des frais relativement bas.