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Une servitude ou un droit de passage est octroyé par un propriétaire foncier à une autre partie, pouvant inclure des entreprises, pour utiliser une partie de la propriété à des fins spécifiques. La servitude ou le droit de passage peut permettre aux services publics de traverser la propriété, de placer un bâtiment sur la propriété et d'être utilisé par d'autres, ou de placer une route ou un sentier sur la propriété pour que d'autres puissent utiliser l'accès aux propriétés adjacentes.
Étape
Lisez le titre de la propriété pour des informations sur les servitudes ou les droits de passage attachés à la propriété. Si vous n'avez plus une copie du titre, contactez le bureau de votre secrétaire de comté pour obtenir de l'aide.
Étape
Embaucher un arpenteur-géomètre pour arpenter et marquer les coins de la propriété. Vous pouvez subordonner l’achat d’une propriété aux informations découvertes lors de l’enquête foncière, de la même manière que la propriété qui passe une inspection de bâtiment.
Étape
Discutez avec l'arpenteur-géomètre de l'existence de servitudes ou de droits de passage sur le titre par rapport à l'arpentage. Demandez à l'arpenteur de placer des balises permanentes aux coins de la propriété, ce qui facilitera la détermination de la limite de propriété à l'avenir.
Étape
Contactez votre avocat pour obtenir de l'aide si vous pensez qu'il existe un conflit concernant une servitude ou un droit de passage sur votre propriété ou sur une propriété adjacente. Contactez le barreau de votre état si vous n'avez pas d'avocat et demandez les coordonnées des avocats spécialisés en droit immobilier de votre région.