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Une municipalité utilise un rapport de péréquation, ou taux, pour évaluer la valeur des propriétés dans sa juridiction. Un ratio d'égalisation est égal à la valeur d'évaluation d'une propriété divisée par sa valeur marchande. Une municipalité utilise généralement la valeur évaluée pour calculer les taxes foncières, tandis que la valeur marchande est le montant auquel la propriété serait susceptible d'être vendue sur le marché libre. La valeur imposable d'une propriété est généralement inférieure à sa valeur marchande. Calculez la valeur marchande de votre propriété en fonction du taux de péréquation de votre région et de la valeur imposable de votre propriété.
Étape
Déterminez le taux de péréquation que votre municipalité utilise pour évaluer la valeur de votre propriété. Vous pouvez trouver le taux sur le site Web de la municipalité ou en contactant le bureau du percepteur des taxes foncières. Par exemple, supposons que le taux de péréquation soit de 50% dans la municipalité où est située votre propriété.
Étape
Déterminez la valeur imposable de votre propriété. Vous le trouverez peut-être sur une facture de taxe foncière récente ou en contactant le bureau du collecteur d’impôts fonciers local. Dans l'exemple, supposons que la valeur de votre propriété soit évaluée à 175 000 $.
Étape
Divisez la valeur évaluée de votre propriété par le taux de péréquation pour calculer la valeur marchande de la propriété. Dans l'exemple, divisez 175 000 USD par 50%, ou 0,5, ce qui donne une valeur marchande de 350 000 USD.