Comment acheter des terres à la frontière de l'Alaska

Vous êtes peut-être fatigué de la vie sédentaire dans les 48 États les moins avancés. Tout au nord, près du sommet du monde, une nouvelle terre invite, vaste et sauvage. L'Alaska s'appelle "La dernière frontière" pour une raison. Le département des ressources naturelles de l'État, par exemple, supervise plus de 100 millions d'acres de hautes terres sauvages et environ 34 000 milles de côtes déchiquetées. Le même département propose des pièces privées de la frontière aux résidents et aux non-résidents à travers un certain nombre de programmes de cession de terres publiques. Dans le passé, l'État a offert des propriétés en bord de mer, au bord d'un lac, au bord d'une rivière, en bordure de route ou par avion, à partir de 2 600 dollars. L'emplacement et la disponibilité des terres frontalières changent chaque année, mais le sens de l'aventure reste le même.

Grizzly bear dans un champ en Alaska.Crédit: Images Comstock / Stockbyte / Getty Images

Enchères de subdivision

Le principal programme d'élimination des terres de l'État se présente sous la forme d'enchères périodiques à offres scellées. Situées géographiquement, ces parcelles éloignées font partie des subdivisions existantes qui ont été cartographiées, arpentées, classées et évaluées. Les horaires, les instructions et les formulaires d'enchères sont disponibles sur le site Web du département des ressources naturelles de l'État de l'Alaska. Les terres vendues aux enchères doivent recevoir une enchère égale ou supérieure à la valeur d'expertise du colis. Les colis sont attribués au plus offrant. Pour enchérir sur la majorité de ces parcelles, vous devez avoir vécu en Alaska pendant au moins un an avant la date de la vente aux enchères. Les non-résidents peuvent enchérir sur des parcelles non soumises à l'obligation de résidence, ainsi que sur des terrains commerciaux, industriels et agricoles.

Ventes aux subdivisions en vente libre

Les lots non vendus lors des enchères sont mis à disposition selon le principe du premier arrivé, premier servi dans les bureaux du MRN. Contrairement à l'étape de la vente aux enchères, ces parcelles sont disponibles pour les résidents et les non-résidents. Bien qu'ils fassent toujours partie des subdivisions existantes, ces lots en vente libre et en vente libre ont tendance à être très éloignés des sentiers battus ou dans des zones en développement. Leur superficie varie de 1 à 40 acres et leur prix varie entre 5 000 et 40 000 dollars. Après chaque enchère, l'État spécifie le nombre et le type de lots en vente libre.

Jalonnement de sites de cabines éloignées

Adopté en 1997, le programme de jalonnement de sites de cabines éloignées de l'État permet aux résidents de choisir leur propre lieu de refuge dans des zones désignées de l'arrière-pays. Les particuliers louent d'abord le terrain à l'État pendant trois ans, paient pour l'arpentage et l'évaluation, puis, à la fin du contrat de bail, achètent le terrain à la juste valeur marchande. Vous devez avoir vécu en Alaska pendant au moins un an pour pouvoir bénéficier de ce programme. La taille de parcelle minimale pour un site de cabine est de cinq acres et la taille maximale de 20 acres. En raison de leur emplacement dans l'arrière-pays, l'accès à ces sites est généralement limité aux véhicules tout terrain, aux motoneiges, aux hydravions à flotteurs et aux bateaux.

Financement et autres considérations

Vous pouvez financer des parcelles d'État en Alaska si le prix d'achat du terrain, moins l'acompte, est supérieur à 2 000 $. Les contrats de vente avec l’État de l’Alaska exigent généralement un acompte de 5% et un échéancier de remboursement, avec intérêts, pouvant aller jusqu’à 20 ans. L’État ne donne toutefois aucune garantie quant à l’état des sites distants ni à aucun engagement futur en faveur des routes ou d’autres services publics. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier les colis avant tout achat.