Table des matières:
- Le line-up des maisons en rangée
- Traits typiques de la maison de ville
- Facteurs distinctifs
- En fonction de qui vous parlez
L'achat ou la location d'une maison de ville présente plusieurs avantages, notamment un prix relativement plus bas par rapport aux maisons individuelles unifamiliales de même taille et de même emplacement. Les différences entre une maison en rangée et une maison de ville sont minimes.Les termes «maison en rangée» et «maison de ville» sont souvent utilisés de manière interchangeable, bien que les constructeurs, les professionnels de l’immobilier et les organisations s’occupant de questions de logement puissent noter des distinctions et faire référence aux structures sous des noms différents.
Le line-up des maisons en rangée
Une caractéristique définitive du logement en rangée le distingue d'une maison de ville. Les maisons en rangée bordent une rue dans une rangée, alors que les maisons de ville peuvent être situées ou regroupées de différentes manières dans un développement. Les maisons en rangée sont deux ou plusieurs unités identiques ou presque identiques qui partagent un mur commun d'un ou des deux côtés de l'unité. La demande de maisons en rangée a augmenté au début du 19e siècle et au 20e siècle et a fourni une fonctionnalité unifamiliale et multifamiliale. Les structures hautes et étroites côte à côte étaient relativement peu coûteuses et rapides à construire. (voir réf.
Traits typiques de la maison de ville
Les maisons de ville étaient principalement établies dans des centres urbains ou des zones métropolitaines en tant que résidences secondaires pour des ménages plus riches qui possédaient également des maisons à la campagne. Les maisons de ville avaient deux étages ou plus et nécessitaient moins de terrains sur lesquels bâtir. Leur construction haute et étroite a permis à plus de maisons de s'intégrer dans une zone restreinte, et elles ont un sens économique et pratique dans les villes surpeuplées. Les maisons de ville modernes appartiennent à des ensembles plus vastes, ont deux ou trois étages et une association de propriétaires, ou HOA, qui régit l’entretien des zones communes.
Facteurs distinctifs
Contrairement aux propriétés duplex, triplex ou quadruplex, qui sont des propriétés multifamiliales situées sur un seul lot ou une parcelle appartenant au même propriétaire, chaque unité de maison en rangée est un bien immobilier détenu individuellement. Contrairement à la propriété de maisons de ville, toutefois, la propriété de maisons en rangée n'implique pas nécessairement une association de propriétaires, ou HOA, pour gérer d'autres domaines du développement. Outre le mur partagé entre les propriétaires de maisons en rangée, il peut ne pas y avoir d'autres composants communs. Par exemple, Southern Cross Underwriters, qui assure les constructeurs de maisons, fait cette distinction entre maisons en rangée et maisons en rangée et l’intègre dans leurs politiques.
En fonction de qui vous parlez
Les différences entre une maison en rangée et une maison en rangée peuvent être moins évidentes, selon votre interlocuteur. Par exemple, Bostedo Appraisal Services de Pittsburgh déclare qu’il n’existe aucune différence entre les deux, hormis la préférence des constructeurs à des fins de marketing. Le ministère du Logement et du Développement urbain et les organisations de logements de l'État qui travaillent avec HUD ne font pas non plus la distinction entre maisons en rangée et maisons en rangée. Les formulaires de ces organisations gouvernementales utilisent les deux termes de manière interchangeable dans les catégories de type de logement.