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Les terres rurales ont de nombreuses utilisations potentielles. Cela peut convenir à une ferme, à un ranch, à un site résidentiel, à une propriété de loisirs ou à un développement. Les investisseurs achètent des terres rurales à des fins lucratives, développent une entreprise, vont à la chasse et à la pêche ou trouvent un lieu de détente où vivre. Emprunter de l’argent est souvent une condition préalable à l’achat de terres rurales et il peut être plus difficile de trouver un financement pour les terres rurales que pour l’immobilier résidentiel. Il existe de nombreuses sources d’argent pour l’achat de terres rurales.
Étape
Contactez le vendeur de la propriété et poser des questions sur le financement du propriétaire. Avec le financement du propriétaire, l’acheteur verse un acompte et des paiements mensuels réguliers au vendeur. Le vendeur porte la note et charge les intérêts.
Étape
Trouvez des amis, de la famille ou d’autres personnes qui ont les fonds nécessaires pour faire un prêt privé. Les prêteurs privés ont de l'argent supplémentaire à investir. Ils reçoivent un taux d’intérêt plus élevé sur le prêt que les fonds placés dans un compte bancaire ou monétaire.
Étape
Contactez un prêteur d'argent dur. Le financement est garanti par la valeur de la parcelle immobilière. Le taux d’intérêt sur les prêts en argent dur est supérieur au taux d’intérêt appliqué par les banques ou d’autres établissements de crédit.
Étape
Recherchez le système de crédit agricole, un réseau de coopératives de prêt pour les terres rurales. Visitez le bureau du système de crédit agricole le plus proche. Les emplacements de bureau sont disponibles sur farmcreditnetwork.com.
Étape
Demandez à la Farm Service Agency si vous souhaitez obtenir un prêt agricole pour savoir si la propriété sera utilisée comme une ferme d'élevage ou une exploitation agricole. La Farm Service Agency fédérale fournit des prêts aux agriculteurs débutants qui ne peuvent pas prétendre aux prêts classiques.
Étape
Contactez les banques locales, les coopératives de crédit et les sociétés de prêt hypothécaire. Les institutions hypothécaires appliquent souvent un taux d’intérêt plus élevé et exigent une mise de fonds plus importante pour les terrains que pour les maisons d’habitation.