Comment acheter une maison à vendre par le propriétaire

Comment acheter une maison à vendre par le propriétaire. Les vendeurs qui souhaitent économiser les frais de courtage en vendant leur maison la mettent eux-mêmes sur le marché en tant que FSBO - Vente par le propriétaire. Lorsque vous travaillez avec des vendeurs FSBO, gardez ces étapes à l'esprit.

Étape

Obtenez des prix comparables pour les autres maisons du quartier auprès d'une société immobilière locale pour vous assurer que la maison n'est pas trop chère. (Les entreprises le font généralement sans frais.)

Étape

Interrogez les propriétaires sur le prix demandé. Comment sont-ils arrivés au prix? Demander à voir des copies des ventes comparables qu'ils utilisent ou une copie de l'évaluation.

Étape

Posez des questions spécifiques aux propriétaires sur la propriété: Depuis combien de temps la maison est-elle sur le marché? Existe-t-il des défauts ou des conditions que l’acheteur devrait connaître (dans de nombreux États, les vendeurs sont tenus de remplir une déclaration de transfert comportant la condition de la propriété - demander à en voir une)? Pourquoi les vendeurs vendent-ils et y at-il des inconvénients ou des conditions négatives dans la propriété?

Étape

Embauchez votre propre inspecteur en bâtiment, qui n'est pas recommandé par le vendeur.

Étape

Faites une offre basée sur des prix comparables dans le quartier, pas sur le prix d'inscription.

Étape

Demandez à un avocat ou à un agent immobilier d'examiner les contrats et les accords avant de signer.