Table des matières:
- Les locations Shoebox peuvent étirer un budget restreint
- Ne vous retrouvez pas dans une situation financière difficile
- Trouver le bon choix en ligne
- Verrouiller le bail
Les locations appropriées dans les zones urbaines ou métropolitaines densément peuplées sont offertes à un prix avantageux et sont souvent difficiles à trouver. Un studio peut fournir un loyer relativement abordable et l'essentiel. Adressez-vous à une recherche en studio de la même manière que vous le feriez pour une recherche de maison ou d’appartement, mais avant de vous engager pour un bail, réfléchissez à la manière dont le manque de place aura une incidence sur votre style de vie.
Les locations Shoebox peuvent étirer un budget restreint
Rechercher des studios avec superficie maximale en pieds carrés et solutions de stockage efficaces minimiser ou éliminer les dépenses supplémentaires, telles que le stockage en libre-service. La superficie en pieds carrés des studios varie en fonction des tendances en matière de construction, des coûts de logement et de la région. Selon la National Association of Realtors, des villes très peuplées et coûteuses, telles que New York et San Francisco, disposent de studios dits "micro" appartements, d’une superficie moyenne de 380 pieds carrés. Les studios offrent généralement une cuisine et une salle de bains séparées, avec un seul coin chambre / salon. L'espace de vie limité laisse peu de place pour ranger des articles non quotidiens, tels que des équipements de loisirs, des vêtements hors saison et des meubles purement décoratifs ou de grande taille.
Une unité de stockage de 5 x 5 pieds coûte entre 40 et 50 dollars par mois à compter de 2015, selon Cost Helper. Un espace de 20 x 20 pieds ou un ordinateur portable à la demande - COSSE - Coût environ 225 $ par mois à louer. Recherchez les unités qui offrent des placards de rangement sur le balcon, le patio ou dans le parking de l'unité. Le stockage sur site est souvent fixé au loyer mensuel, à moins que vous ne demandiez une place de parking supplémentaire pour le stockage proposé.
Ne vous retrouvez pas dans une situation financière difficile
L'un des principaux avantages de la location d'un studio est son prix abordable. Vous pouvez généralement vous attendre à payer moins pour un studio qu'un 1 chambre au même endroit. En règle générale, vous ne devriez pas dépenser plus de 30% de votre revenu brut en logement, selon Apartment Therapy. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers examinent généralement votre revenu dans le cadre du processus de demande afin de vous assurer de respecter la règle des 30%. Multipliez votre revenu annuel brut par 0,30, puis divisez par 12 ou simplement divisez votre revenu annuel brut par 40, afin de déterminer le loyer maximal que vous devriez payer. Laissez vos paramètres de recherche égaux ou inférieurs à cette limite de prix, car les propriétaires de studio ont peu de chances de négocier un loyer inférieur, en particulier dans les zones où les locations abordables sont rares.
Trouver le bon choix en ligne
Certains sites Web de location immobilière fournissent annonces studio gratuites, comprenant:
- Apartments.com
- Realtor.com
- Rent.com
Certains services de référencement en ligne peuvent facturer des frais et vous obliger à vous inscrire. Vous pouvez également trouver des locations de studio chez des propriétaires privés par le bouche à oreille ou par le biais de références personnelles. Les propriétaires possédant des sous-sols, garages ou chambres d’hôtes convertis peuvent proposer des studios dans des quartiers moins densément peuplés de la ville ou des banlieues.
Verrouiller le bail
Que vous traitiez avec une société de gestion immobilière ou un propriétaire privé, veillez à protéger vos droits et intérêts de location.
- Obtenez un bail écrit et consultez un avocat pour connaître les conditions de location complexes que vous ne comprenez pas.
- Effectuer une inspection d'emménagement en présence du propriétaire.
- Prenez des photos de la condition d'emménagement du studio.
- Fournir au locateur une liste écrite des réparations pour les défauts constatés lors du déménagement.
- Conservez des copies de tous les documents de location pour vos fichiers.