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La possession adverse, communément appelée droits des squatters, est utilisée par les personnes qui revendiquent la propriété d'un bien lorsqu'une propriété a été abandonnée et qu'il n'existe aucun moyen de localiser le propriétaire. Dans de nombreux États, les terres vacantes peuvent être revendiquées et possédées simplement en les utilisant pendant une longue période et en payant les taxes foncières. Cependant, même si vous revendiquez un bien immobilier vacant, vous n'êtes pas assuré de son titre. Vous devrez peut-être faire appel à un avocat si vous rencontrez des difficultés pour faire une réclamation légitime.
Étape
Lisez les lois de votre état concernant la possession adverse. Dans le Massachusetts, par exemple, une personne doit utiliser une propriété de manière continue pendant 20 ans et cette utilisation doit être ouverte et notoire avant que vous puissiez la réclamer.
Étape
Occuper la propriété. En occupant la propriété, soit en y vivant ou en l'utilisant fréquemment, vous en revendiquez la propriété. Que vous plantiez votre jardin dans la propriété et que vous la visitiez tous les jours, y gariez votre voiture ou y installiez une tente, à condition que votre utilisation de la propriété soit évidente et notoire - ce qui signifie que le propriétaire a la possibilité de vous en débarrasser. c'est légal.
Étape
Payez les taxes foncières au cours de la période d'utilisation continue et vous avez la preuve d'une réclamation valide.
Étape
Contactez le bureau du greffier de votre comté ou votre registraire des actes et remplissez le formulaire nécessaire pour faire valoir vos droits sur le terrain. Vous pouvez avoir besoin d'un avocat spécialisé en immobilier pour vous aider à le faire.
Étape
Demander un titre pour la terre. Dans certaines régions, il vous suffit de demander le titre, de payer les taxes foncières et d'attendre que le titre vous soit envoyé.