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Un évaluateur de maison sert les yeux des prêteurs. Les évaluateurs fournissent au prêteur autant d'informations que possible sur la propriété offerte en garantie afin de l'aider à prendre une décision éclairée. Regarder la maison en question est l’un des aspects les plus importants du processus d’évaluation. Les évaluateurs sont formés pour examiner de nombreux aspects de l’extérieur et de l’intérieur des maisons.
Observations extérieures
Les évaluateurs examinent la qualité de la construction et les caractéristiques extérieures de la maison. La qualité de la construction est décrite en détail dans le Marshall & Swift Residential Cost Handbook. De toute évidence, une maison de qualité personnalisée a plus de valeur qu'une maison résidentielle. Les autres caractéristiques extérieures mentionnées incluent: la qualité et l’état de l’aménagement paysager, la peinture, les gouttières, les fenêtres (type et état), le toit et les portes extérieures.
Observations intérieures
Les caractéristiques intérieures observées comprennent le type et l'état des revêtements de sol, les systèmes de chauffage et de climatisation, la mise à jour et les modifications, les ajouts à la structure d'origine, le niveau global de maintenance, les réparations évidentes nécessaires ou d'autres éléments de maintenance différée tels que trous dans les murs, peinture écaillée, dégâts d'eau les plafonds, les robinets qui fuient et des signes de pourriture sèche ou de moisissure.
Préparation
Examinez l'extérieur et l'intérieur de votre maison comme si vous la voyiez pour la première fois. Minimiser les défauts et accentuer le positif. Faites toutes les améliorations que vous pouvez raisonnablement faire dans les délais et votre budget. Sachez que l'évaluateur examine principalement les composants structurels de votre maison, mais signale également l'aspect général et le niveau de maintenance au prêteur.
Idées fausses
Les évaluateurs ne se soucient généralement pas des problèmes d’entretien ménager tels que la vaisselle dans l’évier, le linge qui doit être plié ou les lits non faits. Ces types de choses ne sont pas pertinentes pour un évaluateur.
Attention
Si vous avez un animal qui pourrait être considéré comme une nuisance, assurez-vous qu’il n’entre pas en contact avec l’évaluateur. Les évaluateurs inspectent plusieurs maisons dans une journée donnée. Ils ne veulent pas avoir à dire à Sparky de "descendre" 40 fois. Assurez-vous également que les déjections animales sont ramassées dans la cour. Il n'y a rien de pire que l'évaluateur à négocier des "mines antipersonnel" lors d'une inspection.