Existe-t-il une taxe de vente sur l'achat d'une nouvelle maison préfabriquée?

Les lois des États régissent la vente de maisons mobiles et préfabriquées. Les lois varient selon les États, mais la plupart des États exigent que vous payiez la taxe de vente lorsque vous achetez une maison neuve à un revendeur. Une taxe d'utilisation du logement préfabriqué est perçue auprès de la personne à qui est vendue une nouvelle maison préfabriquée, ou expédiée si la maison mobile est achetée à l'extérieur de l'État et ensuite amenée dans l'état pour y être utilisée.

Connaître tous les coûts avant d'acheter une nouvelle maison préfabriquée.

Responsabilités du concessionnaire

Un consommateur est tenu de payer la taxe de vente lorsqu'il achète une maison neuve chez un concessionnaire ou un concessionnaire de maisons mobiles. En règle générale, le concessionnaire est responsable de la perception et de la perception de la taxe de vente lorsqu’il vend la maison mobile. Pour ce faire, un nouveau revendeur de maisons mobiles doit être agréé dans l'État où il vend des maisons préfabriquées. Lorsque vous achetez une maison mobile neuve, le concessionnaire doit également vous remettre une copie du contrat de vente et une copie des garanties du fabricant. Le contrat de vente doit contenir une description de la maison, le prix total que vous payez et les autres conditions de la vente.

Quand les concessionnaires paient la taxe de vente

Dans certains États, les revendeurs de maisons neuves ou de maisons mobiles neuves ne perçoivent pas de taxe sur les ventes auprès d'un acheteur. Le concessionnaire doit plutôt payer la taxe de vente en fonction de ce qu'il a payé pour la maison. Un commerçant n'est pas responsable du paiement de la taxe de vente tant qu'il n'a pas vendu une maison mobile neuve. Lorsque l'acheteur reçoit un financement pour la maison ou le vendeur reçoit le paiement, le vendeur doit alors payer la taxe de vente sur la maison en fonction du taux de taxe en vigueur dans le comté de résidence de l'acheteur. Bien que le concessionnaire de maisons mobiles ne puisse pas facturer la taxe de vente à l'acheteur, il peut récupérer la taxe de vente qu'il doit payer en augmentant le prix de la maison mobile.

Achat d'une maison mobile d'occasion

Si vous achetez une maison mobile d'occasion à un propriétaire, le prêteur qui finance la maison avec une hypothèque ou un prêt personnel veille normalement à ce que les taxes de vente soient payées.Toutefois, si vous payez en espèces pour la maison mobile au lieu de financer l'achat, vous devez payer la taxe de vente lorsque la propriété de la maison mobile est transférée à votre nom. En règle générale, la taxe de vente est évaluée et perçue lorsque vous enregistrez votre maison auprès de l’agence de véhicules à moteur de cet État.

Autres implications fiscales

Que vous achetiez une maison mobile neuve ou construite, vous devez payer des taxes foncières sur la maison si celle-ci est enregistrée au nom d'une personne et attachée à une fondation en béton ou à une autre fondation permanente. Les maisons préfabriquées enregistrées chez un concessionnaire ou chez un concessionnaire, ou les maisons non rattachées à une fondation qui sont enregistrées à des particuliers, sont imposées comme des biens meubles. Les maisons mobiles sont généralement exonérées des taxes de vente et d'utilisation si la maison est apposée de façon permanente sur un bien immobilier et est soumise aux taxes foncières locales. Les taxes de vente payées sur une maison mobile sont déductibles de votre impôt sur votre déclaration de revenus fédérale.