Table des matières:
Il existe deux types de frais de garantie USDA, qui peuvent tous deux être déduits de vos impôts. Vous pouvez trouver le montant facturé par votre prêteur USDA en frais initiaux et annuels dans la case 4 du formulaire IRS 1098. Les frais de garantie initiale que vous avez payés pour une résidence rurale sont considérés comme des frais. assurance hypothécaire admissible aux fins de déduction fiscale fédérale. La prime annuelle est traitée comme intérêts hypothécaires admissibles.
Réduire les frais initiaux
L'USDA charge 2% du montant du prêt à la clôture pour garantir votre prêt hypothécaire au prêteur. La garantie de l'USDA fournit une mesure supplémentaire de sécurité pour un prêteur, rendant possible le prêt sans mise de fonds. Les emprunteurs peuvent soit payer les frais de garantie initiaux de leur poche à la clôture, soit les financer en ajoutant ces frais au solde hypothécaire. La plupart choisissent cette dernière option. Même une fois financé, l'intégralité de la commission de garantie est déductible pour l'année au cours de laquelle vous clôturez.
Déduction de la cotisation annuelle
Les frais annuels facturés par l'USDA représentent 0,40% du solde du prêt chaque année. Les montants annuels versés au titre de la garantie peuvent être amortis pour l'année au cours de laquelle ils ont été attribués.