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De nombreuses petites entreprises, en plus de leur activité principale, tentent leur chance dans le développement immobilier afin d'accroître leur potentiel de profit. Cependant, une entreprise de développement immobilier requiert non seulement un bon niveau d'éducation et de compétences, mais également un certain niveau de chance. Les promoteurs immobiliers expérimentés acquièrent ainsi de l'expérience auprès d'une société de développement immobilier avant de se lancer eux-mêmes dans la promotion immobilière.
Étape
Acquérir l’éducation nécessaire pour devenir un promoteur immobilier. Bien que de nombreux promoteurs immobiliers aient aujourd'hui accès au domaine sans qualification, la plupart d'entre eux ont au moins obtenu un baccalauréat en finance, en économie ou en immobilier. Vous avez peut-être déjà acquis cette formation avant de démarrer votre propre petite entreprise.
Étape
Acquérir l'expérience nécessaire pour devenir un promoteur immobilier. Le développement immobilier nécessite un certain niveau de connaissances en finance, en économie, en évaluation et en commerce. En outre, les promoteurs immobiliers doivent acquérir une connaissance approfondie des affaires. Cette expérience peut être acquise grâce à un programme de formation dans une entreprise de développement immobilier ou dans une banque d’investissement. Alternativement, vous pouvez engager quelqu'un avec l'expérience pertinente nécessaire.
Étape
Construire les fonds nécessaires pour une carrière de promoteur immobilier indépendant. Ces fonds peuvent être acquis grâce aux économies réalisées tout au long de votre carrière ou auprès de votre petite entreprise actuelle. Le montant spécifique des fonds nécessaires dépend évidemment du type de biens immobiliers dans lequel vous souhaitez investir, mais peut aller de centaines de milliers à des dizaines de millions de dollars. La plupart des promoteurs immobiliers indépendants partent donc petit en développant des maisons familiales. Vous pouvez compléter vos fonds propres avec un financement de fonds de construction, qui peut être obtenu auprès d'une banque.
Étape
Obtenez le financement nécessaire pour un développement immobilier si vous ne souhaitez pas financer le projet vous-même. Ce financement peut être combiné avec vos fonds propres. Alternativement, vous pouvez financer le projet immobilier avec l'argent de tiers investisseurs. Si tel est le cas, vous ne percevrez qu'une petite partie des bénéfices du projet au lieu de la totalité de la part. Si vous envisagez cet itinéraire, un bon réseau commercial de contacts avec les investisseurs est essentiel.