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Pour un acheteur, une maison vacante à vendre signale souvent une opportunité. La maison sera probablement disponible immédiatement et son prix peut être raisonnable, car les propriétaires ont déjà déménagé. Les acheteurs émettront des hypothèses sur une maison vacante en fonction de son attrait et de sa condition, de la date à laquelle elle est sur le marché et du fait que les propriétaires soient toujours locaux ou aient traversé le pays. Ces facteurs se combinent pour donner à l’acheteur une idée de la valeur de la propriété. Pour vendre une maison vacante à la valeur marchande, il est essentiel que le propriétaire organise efficacement la maison afin d’améliorer la perception de sa valeur par l’acheteur.
Étape
Définissez la propriété pour un attrait maximal. Faites attention aux quatre aspects les plus visibles de votre maison: la porte d'entrée, le revêtement extérieur, le toit et l'aménagement paysager. Remplacez, réparez, peignez ou rénovez l'un de ces éléments qui sont tombés en ruine. Votre investissement sera rentable.
Étape
Assurez-vous que l'aménagement paysager est méticuleusement entretenu pendant que la maison est sur le marché. Rien ne signifie "négocier" comme un chantier négligé. Si vous avez déménagé au-delà de la distance de conduite de votre maison vacante, faites appel à un service d’aménagement paysager pour entretenir régulièrement votre propriété ou demandez à votre agent immobilier de faire appel aux services d’une entreprise de gazon.
Étape
Arrêtez la livraison du courrier et des journaux. Avez-vous du courrier indésirable recueilli par un voisin ou votre agent immobilier. Réglez les minuteries de manière à ce que quelques lumières s’allument au crépuscule, en particulier à la porte principale. Vous voulez mettre en scène une maison vacante pour qu'elle paraisse bien soignée et habitée.
Étape
Concentrez-vous sur les détails intérieurs. Lorsque vous organisez la vente d’une maison vacante, vous voulez que l’acheteur sache que vous êtes toujours investi dans la propriété - que la maison est tout sauf une bonne affaire. Réparer les trous dans les murs; nettoyer les tapis; briller les luminaires et les fenêtres; passer l'aspirateur dans le sous-sol et balayer le garage. Assurez-vous qu'il n'y a pas d'ordures dans la maison. Demandez à un voisin ou à votre agent immobilier d'aérer régulièrement la maison.
Étape
Placez quelques éléments de décor dans des endroits stratégiques de la maison. Par exemple, placez des fleurs fraîches dans la cuisine et des serviettes propres dans les salles de bain. Laissez les traitements de fenêtre personnalisés en place s'ils sont élégants et en bon état. Dans une grande maison, il vaut la peine de louer quelques meubles, comme un ensemble de salle à manger, pour réchauffer l'espace. Assurez-vous que tous les luminaires permanents fonctionnent correctement et que des ampoules neuves soient installées. Testez régulièrement votre ouvre-porte et vos ouvre-portes de garage.