Table des matières:
- Loi de l'association des propriétaires de la Caroline du Sud
- Règlements et exigences
- Mandats d'association supplémentaires
- Responsabilités du propriétaire
Le 13 janvier 2009, le projet de loi 30 a été présenté au Sénat de la Caroline du Sud sous l’égide du sénateur Derrell Jackson. Le projet de loi 30 était une proposition visant à modifier le Code des lois de la Caroline du Sud de 1976 en ajoutant un nouveau chapitre intitulé «South Carolina Homeowners 'Association Act».
Loi de l'association des propriétaires de la Caroline du Sud
La proposition initiale était motivée par le nombre croissant de conflits entre les associations de propriétaires et leurs membres. La loi a augmenté la transparence des opérations d'une association en obligeant ses responsables à conserver certains documents. En outre, la loi désignait le ministère de la Consommation en tant qu'organisme public chargé de gérer et de surveiller les transactions des associations.
Règlements et exigences
La nouvelle loi impose certaines restrictions et exigences à l'association de propriétaires, telles qu'une augmentation de la cotisation annuelle, une notification spécifique pour une audience avant la suspension des privilèges ou des services pour non-paiement de cotisations et une médiation non contraignante par l'intermédiaire du ministère de la Consommation.. Il indique également clairement qu'une association de propriétaires doit à ses membres une obligation de honnêteté, de loyauté et de prudence, y compris le "devoir de diligence", et prévoit des procédures pour faire respecter et réparer les violations de la loi.
Mandats d'association supplémentaires
La loi sur les associations de propriétaires exige le renouvellement annuel d'un certificat d'enregistrement délivré par le ministère de la Consommation. Le projet de loi édicte également des règles impératives concernant la fréquence et la convocation des réunions et des actions du conseil, la conservation, la conservation et la disponibilité des archives, la stipulation qu'un budget et un rapport financier annuel sont préparés et le dépôt d'un rapport annuel de gestion avec le Département de la consommation de la Caroline du Sud.
Responsabilités du propriétaire
Le propriétaire est exposé à ses propres responsabilités en vertu de la Loi. Il est tenu de rester informé et de participer aux affaires de son association de propriétaires en lisant les procès-verbaux des réunions, en assistant à la réunion annuelle, en comprenant le budget et en se portant volontaire pour siéger à un comité ou au conseil. Il doit maintenir une adresse actuelle auprès de l'association de propriétaires, payer ses cotisations à temps, comprendre et respecter les clauses restrictives, les règlements et les autres règles et règlements.