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La plupart des hypothèques sont garanties par des biens immobiliers. Le transfert d'une hypothèque existante vers une autre propriété est une bonne option. Cette option est connue sous le nom de fonctionnalité de "transférabilité" des prêts hypothécaires et fait partie intégrante du contrat de prêt. De nombreux contrats de prêt hypothécaire incluent cette fonctionnalité, mais la plupart des consommateurs ne se rendent pas compte qu'ils l'ont. Cette fonctionnalité présente de nombreux avantages, notamment le fait de ne pas avoir à payer les coûts et les frais énormes associés à l’octroi d’un nouveau prêt.
Étape
Localisez votre note de prêt hypothécaire existante. Les consommateurs reçoivent une copie de ce document lorsqu'ils effectuent une transaction de prêt hypothécaire. Vous pouvez également demander une copie en double directement à votre prêteur.
Étape
Analysez votre note et localisez où elle révèle la transférabilité de l'hypothèque. Cette fonctionnalité sera décrite en détail en tant que garantie de prêt et se trouve dans la note.
Étape
Contactez le prêteur et demander à ce que l'hypothèque soit transférée à une autre propriété. Fournissez au prêteur les détails de la transaction, y compris le prix d'achat et l'évaluation. Le détenteur de privilège (prêteur) peut exiger que le nouveau titre (propriété) ait une valeur égale ou supérieure et peut demander une nouvelle évaluation.
Étape
Soumettez les documents justificatifs ainsi que les frais applicables pour le transfert d'hypothèque. Les frais exacts associés à cette fonctionnalité sont fixés par le prêteur existant et peuvent aller de 350 $ à 800 $.