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À la fin des années 1800 et au début des années 1900, le gouvernement des États-Unis a encouragé la colonisation de l'Ouest en offrant des terres gratuites à quiconque souhaitant vivre sur ces terres et les améliorer. Ces homesteads ont aidé à peupler les états occidentaux. La loi fédérale sur la politique foncière de 1976 abroge le programme de homesteading et met fin à l'ère des terres libres du gouvernement. De nos jours, quand on parle de homesteading, on entend généralement construire une maison où vivre de manière autonome. Si la terre est bon marché, tant mieux. Vous pouvez trouver votre terre pour le homesteading si vous êtes prêt à mettre du temps et des efforts, et à attendre le bon accord à venir.
Étape
Limitez votre choix à une région spécifique du pays. Si vous avez l'intention de faire du jardinage ou de l'élevage du bétail, tenez compte du climat, de la saison de croissance et du type de cultures que vous pouvez espérer élever. Si vous voulez vivre près de la famille, mettez cela sur votre liste de critères. Recherchez en ligne une calculatrice du coût de la vie afin de comparer le coût de la vie à divers endroits. Regardez aussi les opportunités d'emploi. La plupart des homesteaders doivent travailler au moins à temps partiel pour subvenir aux besoins de leurs homesteads.
Étape
Examinez vos finances et déterminez combien vous pouvez payer pour votre nouvelle propriété. N'oubliez pas de prendre en compte les coûts de déménagement et l'argent nécessaire pour apporter des améliorations à la propriété. Si vous n'avez pas assez d'argent pour payer la propriété, calculez le montant de votre mise de fond et le montant de votre mensualité que vous pouvez vous permettre.
Étape
Recherchez les restrictions, ordonnances et lois locales dans la région dans laquelle vous souhaitez acheter une propriété familiale. Si vous avez l'intention d'élever du bétail, vous voulez être sûr que de telles activités sont autorisées. Déterminez si de l'eau est disponible dans la région ou si vous pourrez forer un puits ou construire une citerne. Par exemple, la loi du Colorado interdit de collecter de l'eau de pluie dans un baril ou une citerne. Certaines zones n'ont pas d'eau potable. Certains ont besoin d'infrastructures d'atténuation de la dureté de l'eau. Assurez-vous de l'eau et des autres services publics avant d'acheter.
Étape
Rechercher des annonces immobilières dans votre région préférée. Cela peut ne pas afficher les propriétés dans votre gamme de prix, mais cela vous donnera une idée de ce qui est disponible et des propriétés vendues. Contactez un agent immobilier spécialisé dans les propriétés homestead. Renseignez-vous sur les saisies et les ventes à découvert, également. Abonnez-vous au journal local et étudiez les annonces immobilières là-bas.
Étape
Vérifiez les annonces sur eBay pour la terre dans votre région préférée. Rechercher des annonces sans prix de réserve, ce qui signifie que le plus offrant remportera la terre, peu importe la valeur de l'offre. Lisez attentivement la liste et notez tous les frais supplémentaires, tels que l’enregistrement du titre ou les frais de documentation, qui ne dépassent généralement pas quelques centaines de dollars. Découvrez la description exacte du lot et recherchez le lot. Visitez la région si possible, mais sachez que Google Maps et l’évaluateur des impôts du comté peuvent fournir plus d’informations sur les terrains. Déterminez si le terrain est accessible par la route et si des services publics sont disponibles. Posez des questions au vendeur avant de faire votre offre.
Étape
Rechercher les enregistrements fiscaux du comté pour la propriété appartenant à des personnes qui vivent hors de l'état. Vous pouvez rechercher de nombreux évaluateurs d’impôt en ligne. Ecrivez une lettre au propriétaire de tout bien qui vous intéresse et faites une offre d'achat. Bien souvent, les propriétaires de biens immobiliers non développés situés à l'extérieur de l'État ont hérité de la propriété et ont reçu une offre d'achat.
Étape
Placez une annonce dans le journal local où vous souhaitez vous installer. Décrivez le type de propriété que vous recherchez et le montant que vous pouvez vous permettre de payer. Voyez si vous obtenez des réponses. Vous pouvez également proposer un contrat de location avec option d'achat. Un vendeur dont la propriété est sur le marché depuis un certain temps peut accepter cette offre.