Table des matières:
- Relocaliser dans un autre domaine
- Résidence secondaire exception
- Dépasser votre maison actuelle
- Statut d'occupation de l'emprunteur
Bien qu'il soit possible d'obtenir l'approbation d'un prêt pour résidence secondaire garanti par l'Administration fédérale du logement, vous devez remplir certaines conditions.L'achat d'une maison de vacances ou d'un immeuble de placement n'est pas éligible. Vous devez démontrer pourquoi vous devez demander un autre prêt hypothécaire assuré par la FHA, conformément aux directives du Département du logement et du développement urbain.
Relocaliser dans un autre domaine
La réinstallation peut vous qualifier pour un deuxième prêt FHA si la distance de trajet de votre domicile actuel au travail est excessive. Si vous déménagez dans une autre région, les règles de la FHA ne vous obligent pas à vendre votre propriété actuellement financée par la FHA. Lorsque vous déménagez, la FHA vous permet de convertir votre première maison en un bien locatif. Si vous revenez plus tard dans la région, la FHA ne vous oblige pas à rétablir ce domicile comme résidence principale. Vous pouvez demander un autre prêt hypothécaire assuré par la FHA pour acheter une maison dans laquelle vivre.
Résidence secondaire exception
Dans certains cas, tels que l'emploi saisonnier, la FHA vous permet d'occuper une résidence secondaire en plus de votre résidence principale. Lors de la demande d'un autre prêt hypothécaire FHA, vous devez donner à votre prêteur une lettre en expliquant la raison. Plus précisément, la lettre doit indiquer qu’il n’ya pas assez de logements locatifs disponibles ou abordables à une distance raisonnable de votre lieu de travail. Les déclarations écrites d'agents ou de courtiers immobiliers contribuent à appuyer votre affirmation selon laquelle il existe une contrainte excessive. Votre prêteur soumet votre demande écrite d'exemption pour difficultés financières au centre d'accession à la propriété HUD, qui dessert la zone géographique. Le prêteur ne détermine pas si votre situation vous permet d'obtenir l'approbation du prêt pour acheter une résidence secondaire.
Dépasser votre maison actuelle
Vous pouvez obtenir l'approbation d'un deuxième prêt hypothécaire assuré par la FHA si votre famille s'agrandit et que votre maison actuelle devient trop petite. La FHA exige des preuves montrant qu'en raison de l'augmentation du nombre de personnes à charge, la résidence que vous occupez actuellement ne répond plus aux besoins de votre famille. Avant d’être approuvé pour un autre prêt, vous devez rembourser le solde que vous devez sur votre prêt hypothécaire FHA existant. Le rapport prêt / valeur de votre propriété actuelle ne doit pas dépasser 75%.
Statut d'occupation de l'emprunteur
Si vous êtes un coemprunteur non occupant d'un bien financé par un prêt hypothécaire assuré par la FHA, vous pouvez acheter une autre maison avec un prêt hypothécaire assuré par la FHA. Bien que vous ayez un intérêt commun dans une propriété occupée par une personne autre que vous-même, vous pouvez obtenir un prêt FHA pour votre résidence principale. De même, si vous êtes un coemprunteur et que vous quittez une propriété que vous occupiez précédemment, vous pouvez demander un autre prêt hypothécaire assuré par la FHA pour acheter une nouvelle maison.