Table des matières:
- Dépôt de garantie et frais de demande
- Frais de location
- Coût des services publics
- Coût de l'entretien de la maison et des biens
- Tenir compte des commodités pour déterminer le coût du loyer
Le calcul du coût de location d'une maison peut être source de confusion, car le loyer mensuel ne couvre souvent pas toutes les obligations du locataire. Les coûts d’utilité et d’entretien peuvent être importants, rendant une maison locative moins abordable que des appartements dans la même plage de loyer. Pour éviter des problèmes financiers et des conflits de propriétaires, les locataires potentiels doivent confirmer toutes les responsabilités financières et les coûts avant de louer une maison.
Dépôt de garantie et frais de demande
La plupart des propriétaires exigent des locataires potentiels qu'ils remplissent un processus de demande et de filtrage. Vous devrez probablement payer des frais de candidature qui couvrent les coûts de traitement de votre candidature et de vérification de vos antécédents. Si votre propriétaire l’approuve, il demandera probablement un dépôt de garantie qui correspond généralement à un à deux mois de loyer, en fonction de votre pays de résidence.
Frais de location
Le loyer mensuel d'une maison varie en fonction de sa taille, de son emplacement et de ses commodités. Lorsque vous examinez des annonces de location, ne vous laissez pas emporter par des déclarations sur le nombre de chambres à coucher d'une maison, car vous ne savez pas à quel point ces chambres sont grandes. Contactez le propriétaire et découvrez les dimensions des pièces. En outre, renseignez-vous sur l’espace de stockage, qu’il s’agisse d’un sous-sol, d’une cour ou même d’un garage. Connaître la taille de la maison, ainsi que la propriété sur laquelle elle se trouve, peut vous aider à décider si le devis de loyer est une bonne affaire.
Coût des services publics
Bien qu'il ne soit pas inhabituel pour les propriétaires de couvrir certains, voire la plupart des services publics d'un appartement, les maisons sont une autre affaire. Vous devrez peut-être couvrir le coût de tous les services publics, y compris le chauffage, l’eau et même la collecte des ordures. Clarifiez votre responsabilité de payer les services publics avec le propriétaire. En outre, avant de signer un bail, demandez au propriétaire un coût estimatif des services publics de la maison.
Coût de l'entretien de la maison et des biens
Certains propriétaires s'attendent à ce que les locataires des logements locatifs assument la responsabilité de l'entretien des pelouses et du déneigement. C'est un autre domaine de négociation avec votre propriétaire. Si vous êtes responsable de l'entretien des biens, vous devrez peut-être acheter du matériel tel qu'une tondeuse à gazon, du sel et des pelles. Alternativement, vous pouvez embaucher quelqu'un pour s'occuper de l'aménagement paysager et du déneigement pour vous. Dans les deux cas, vous êtes responsable des coûts de maintien de la propriété.
Tenir compte des commodités pour déterminer le coût du loyer
Les maisons ont parfois des commodités qui compensent le coût du loyer. Par exemple, une maison de location peut avoir une laveuse et une sécheuse ou un branchement laveuse et sécheuse. Vous devrez peut-être payer le coût de l’eau et de l’électricité nécessaires au fonctionnement des machines, mais vous gagnerez peut-être du temps et de l’argent en utilisant des machines à prépaiement et en vous rendant à une laverie automatique. Une maison peut également disposer de davantage d'espace de stockage sous la forme d'un sous-sol, d'un vide sanitaire ou d'un grenier, éliminant ainsi le besoin de payer pour un stockage hors site.