Comment obtenir un nom d'un bail d'appartement après la fin d'une relation

Si votre relation est terminée et que vous avez tous les deux signé le bail, vous devrez peut-être négocier lequel d'entre vous restera dans la résidence - et continue de payer le loyer - pendant que l'autre déménage. Si vous déménagez et que vous voulez que votre nom soit en dehors du bail, sa suppression dépendra de la volonté de votre propriétaire de le faire et d'un certain nombre d'autres facteurs.

Points communs pour les locataires

• Toujours informer votre propriétaire de tout changement dans vos conditions de vie.
• Légalement, le locateur n'est pas obligé de retirer votre nom du bail, quelles que soient les circonstances.
• Votre propriétaire peut accepter de retirer votre nom du bail à sa discrétion. si vous lui demandez de le faire.
• Si votre nom reste sur le bail et que votre ex ne paie pas le loyer ou endommage l'appartement, vous pourriez en être tenu responsable.
• Le locateur peut choisir de vous expulser tous les deux lorsqu'il est informé de son déménagement, notamment si les rapports de solvabilité et de solvabilité ont été utilisés pour vous qualifier pour l'appartement.
• Vous pouvez rechercher un colocataire de remplacement. Si le colocataire répond aux critères du propriétaire, il peut autoriser elle prend en charge le bail pour vous, le locataire qui quitte.

Couples légalement séparés

Un couple marié vivant séparément plus longtemps peut avoir un accord de séparation légale. Cet accord supervise les obligations du couple, y compris un bail. L'accord de séparation peut préciser quel époux continuera à vivre dans la résidence louée et si l'un des époux ou les deux paieront le loyer.

Couples divorcés

En matière de divorce, un bail d'appartement signé par les deux époux peut être considéré comme un bien matrimonial. Dans certains cas, le couple en instance de divorce peut demander au tribunal de déterminer qui conserve le droit de vivre dans l'appartement. Un règlement de divorce peut avoir une incidence sur votre capacité à faire retirer votre nom d'un bail d'appartement.

Partenaires de cohabitation

Une relation de cohabitation n'a pas l'avantage de la supervision du tribunal lorsqu'elle prend fin et est traitée comme un colocataire qui veut partir plus tôt. Si les partenaires ont signé un accord de colocationtoutefois, l'accord peut être exécutoire.

Rompre un bail

Si votre ex déménage et que vous ne pouvez pas payer le loyer, vous êtes protégé contre la perte en cas de rupture du bail. Dans la plupart des États, le propriétaire doit prendre des mesures pour louer l'appartement. il ne peut pas simplement le laisser rester vide et simplement vous poursuivre en justice pour le loyer que vous devez.