Qu'est-ce qu'un acte de cessation de réclamation signifie avec survie?

Un acte de cessation de propriété assorti d'un droit de survie est un acte juridique qui permet à deux personnes de devenir copropriétaires d'anciens biens immobiliers de manière à ce que l'homologation ne soit pas nécessaire pour transférer le titre de propriété après le décès de l'un des propriétaires. Le titre passe automatiquement au propriétaire survivant au décès du copropriétaire.

La plupart des conjoints possèdent des biens en tant que locataires conjoints avec droit de survie.

Une fonction

Un acte quitclaim est un titre légal à une maison. L'un des principaux objectifs de la propriété d'un bien avec droit de survie est d'éviter l'homologation. L'homologation a lieu lorsqu'une personne décède et qu'un juge d'un tribunal d'État ordonne la distribution de son argent et de ses biens conformément à un testament; o, r si aucune volonté n'existe, conformément à la loi standard de l'État. Cependant, le titre de propriété sur les biens appartenant à un droit de survie est automatiquement transféré au propriétaire survivant sans qu'il soit nécessaire de passer par le processus d'homologation.

Plage de temps

Les propriétaires de biens peuvent recevoir le titre ensemble en vertu du même acte de renonciation. De plus, un propriétaire peut céder un titre à lui-même et à un autre copropriétaire en vertu d'un acte de renonciation. Par exemple, si Sarah possède une propriété avant son mariage et veut la partager avec son nouveau mari, Jeff, Sarah peut alors signer un acte de cessation de la demande de renonciation à sa propre cause et à Jeff en tant que copropriétaires avec droit de survie.

Identification

En vertu de la plupart des lois des États, un acte de renonciation doit préciser qu'il inclut le droit de survie, sinon il est supposé que l'acte n'inclut pas le droit de survie. Ainsi, si l'acte de renonciation reclame deux propriétaires, mais n'indique pas que ceux-ci possèdent un droit de survie, ils n'ont pas le droit de survivre. Dans ce cas, les propriétaires sont appelés "locataires communs". Si un propriétaire décède, son intérêt dans la propriété passe sous le processus d'homologation. Le défunt devra avoir identifié un héritier de son intérêt dans la propriété. Cet héritier peut être ou ne pas être copropriétaire de la propriété.

Colocataires

Les propriétaires qui possèdent des biens avec un droit de survie sont appelés «locataires conjoints» ou «locataires dans leur ensemble». Deux propriétaires peuvent être colocataires, mais seuls les individus mariés peuvent être locataires dans leur intégralité. En pratique, il y a peu de différence entre une location en commun et une location par l'ensemble.

Effets

Si deux colocataires sont propriétaires et que l'un d'entre eux décède, le titre de propriété de la propriété passe automatiquement au propriétaire survivant. Le propriétaire survivant n'a pas besoin de déposer de documents auprès d'un tribunal ni dans les registres fonciers du comté. À partir du jour où un colocataire décède, le colocataire survivant est automatiquement propriétaire de l'intégralité de la propriété.