Comment arrêter un avis d'expulsion lorsque vous avez besoin d'aide financière

Si vous avez reçu un avis d'expulsion parce que votre loyer est en retard, vous avez plusieurs options pour rester chez vous, au moins temporairement. Obtenir des conseils juridiques, ainsi que communiquer avec votre propriétaire, peut bloquer ou arrêter une expulsion. Cela vous donne le temps de récupérer financièrement et de garder votre maison ou d'en trouver une nouvelle sans expulsion de votre dossier.

Parler de votre situation financière à votre propriétaire peut mettre fin à une expulsion.crédit: i_frontier / iStock / Getty Images

Contactez votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier

Les lois propriétaires-locataires exigent que les propriétaires envoient des avis d'expulsion comme première étape de la résiliation du bail d'un locataire non payé. Recevoir un avis d'expulsion signifie que votre locateur protège ses droits, mais il peut toujours être disposé à travailler avec vous. Contactez-le, expliquez votre situation financière et essayez de négocier un plan de paiement ou une réduction de loyer.

Si vous ne pouvez pas rester chez vous, vous avez peut-être encore des alternatives à l'expulsion. Votre locatrice peut être disposée à classer l'affaire si vous déménagez ou si vous l'aidez à trouver un nouveau locataire. Pour vous protéger, obtenez votre accord par écrit et demandez-lui de le signer.

Dans certaines régions, les tribunaux locaux offrent des services de médiation propriétaires-locataires. Les médiateurs travaillent avec les propriétaires et les locataires pour résoudre les problèmes sans se présenter devant un juge. Si votre locateur est réticent à travailler avec vous directement, il peut être disposé à résoudre votre cas avec un médiateur.

Obtenir des conseils juridiques

Parler à un avocat peut vous donner une meilleure idée de vos droits et de vos prochaines étapes. Un avocat peut également examiner votre cas et vous faire savoir si vous avez une chance de vous défendre contre l'expulsion.

Si vous ne pouvez pas vous payer les services d’un avocat, contactez votre société d’aide juridique locale. Les avocats de l’aide juridique peuvent vous conseiller sur les stratégies de prévention ou de blocage des expulsions et peuvent vous représenter devant les tribunaux. Une autre option consiste à payer les frais de consultation d'un avocat qui peut vous aider à vous préparer à vous représenter au tribunal.

Demander de l'aide aux organismes de bienfaisance et aux organismes de services sociaux

Si vous avez du mal à payer votre loyer, contactez des associations caritatives et des agences de services sociaux locales. Beaucoup offrent une aide au loyer d'urgence aux personnes dans le besoin.

Voici quelques idées pour obtenir une aide financière:

• Centraide parraine le service 2-1-1 qui relie les personnes à l'aide et au soutien des services sociaux. Ce service ne fonctionne pas dans toutes les communautés.

• Certains centres communautaires de l'Armée du Salut fournissent une aide à la location.

• Parlez de votre situation à un conseiller en logement agréé par le Département américain du logement et du développement urbain.

• Si vous êtes un ancien combattant, le VA exploite la ligne directe du centre d'appels pour les anciens combattants sans abri du centre d'appels, le 877-424-3838.

• Certains États et villes ont mis en place des lignes téléphoniques d'urgence pour les sans-abri et ceux qui risquent de perdre leur maison. HUD maintient une liste en ligne des services de l'Etat.

• De nombreuses bibliothèques publiques tiennent une liste des programmes de services sociaux publics et privés à leur guichet de référence ou d’information. Appelez ou visitez votre bibliothèque locale pour découvrir ce qui est disponible dans votre communauté.

Aller au tribunal

Même si vous n'êtes pas en mesure de payer votre loyer en souffrance avant votre date d'audience, assistez à l'audience. Voici pourquoi:

• Si vous en avez un, vous et votre avocat pourrez peut-être démontrer au juge que le propriétaire n'a pas suivi la procédure appropriée lors du dépôt de l'expulsion. Le juge peut statuer contre le propriétaire ou classer l'affaire.

• Votre propriétaire peut ne pas apparaître, ce qui déclenche un congédiement. Bien que votre locateur puisse reconstituer ses droits, vous aurez plus de temps pour trouver une nouvelle maison.

• Dans certains États, tels que Washington, la loi vous permet de rétablir votre bail si vous payez votre loyer en arrière et vos frais de justice au tribunal.