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Les constructeurs déterminent généralement le coût d'une fondation de maison en calculant le coût des travaux d'excavation, des fournitures et de la main-d'œuvre nécessaires au projet en fonction de la superficie et de la profondeur de la fondation. Cependant, de nombreux facteurs peuvent affecter ces calculs, tels que le type de fondation choisi et l'emplacement de la maison; et même dans ce cas, les constructeurs ne peuvent fournir qu'une estimation des coûts plutôt qu'un prix final.
Facteurs contributifs
Outre le prix des fournitures et de la main-d'œuvre, plusieurs autres facteurs déterminent le coût de l'installation des fondations de votre maison. Par exemple, le type de fondation que vous installez affectera le coût. Une fondation sur dalle sur sol est la fondation la plus simple à installer et coûte beaucoup moins cher qu'une fondation complète - connue par beaucoup comme un sous-sol. En outre, la superficie réelle de votre fondation représente un autre coût important. Certains propriétaires peuvent économiser de l'argent sur leurs fondations en construisant leurs maisons à la hausse dans un deuxième ou troisième étage, plutôt que d'agrandir la maison en un seul grand niveau.
La géographie
De nombreuses personnes préfèrent les fondations complètes car elles protègent les tuyaux et la plomberie des conditions météorologiques extérieures, alors que les tuyaux sont généralement enfouis sous des fondations dalle sur sol. Malheureusement, alors que les fondations complètes sont répandues dans de nombreuses régions des États-Unis, les conditions du sol dans certaines régions peuvent ne pas leur être favorables. Par exemple, la région du nord du Texas, aux alentours de Dallas, est remplie de sol argileux qui se dilate et se contracte par temps sec et humide. Bien qu'il ne soit pas impossible pour les constructeurs d'installer des fondations complètes dans ces zones, leur construction peut coûter beaucoup plus cher que dans d'autres régions des États-Unis, et des réparations coûteuses pourraient être nécessaires à l'avenir si le mouvement du sol provoque des fissures ou des fuites dans la fondation..
Considérations
Il est important de considérer que les coûts de fondation varient selon les maisons. Les constructeurs et les entrepreneurs vous fourniront des estimations de coûts pour l'installation d'une fondation, mais il est peu probable qu'ils le fassent sans consulter au préalable les plans de maison finis pour votre maison. Ils peuvent également souhaiter examiner la propriété sur laquelle vous envisagez de construire pour donner une estimation plus précise. De plus, comme pour tous les projets de construction de maisons, les choses ne se dérouleront peut-être pas comme prévu une fois que l'excavation aura commencé sur les fondations. Les entrepreneurs peuvent trouver une nappe phréatique ou un rocher solide qui pourrait gonfler les estimations de prix ou faire dérailler les plans de construction de votre maison.
Réparations
Les fondations à domicile nécessitent souvent des réparations ultérieures, ce qui peut augmenter considérablement le coût global des fondations. En cas de défaillance de la fondation due à des fissures, à une construction défectueuse, à une inondation, à un sol instable ou à d'autres problèmes, vous pouvez payer des milliers de dollars pour la restaurer. Selon Cost Helper, les fissures dans les fondations peuvent coûter aussi peu que 400 $, alors que les dommages modérés à graves peuvent coûter jusqu'à 30 000 $.