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L’intention de saisir est un avis que vous recevez de votre prêteur vous informant que si vous n’apportez pas votre hypothèque à jour, le prêteur déposera un avis de saisie contre votre maison. Si vous recevez une intention de saisie, vous devez contacter votre prêteur immédiatement. En raison de la conjoncture économique actuelle, un grand nombre de maisons sont en cours de saisie, mais les prêteurs ne veulent pas vous prendre votre maison. ils veulent l'argent que vous devez sur votre prêt.
Action initiale
Parlez à votre prêteur. Expliquez votre situation actuelle, y compris la raison pour laquelle vous êtes en retard dans vos versements hypothécaires. Si vous pensez que la situation est temporaire, prévenez votre prêteur de la date à laquelle vous prévoyez pouvoir reprendre les paiements. Demandez à votre prêteur de retarder la saisie jusqu'à ce que vous puissiez recommencer à effectuer vos paiements. S'il s'agit d'une période raisonnable, le prêteur acceptera probablement de différer l'avis de verrouillage.
Modification de prêt
Si vous avez un revenu suffisant pour effectuer vos paiements mais que vous ne pouvez pas vous rattraper, demandez à votre prêteur si vous êtes qualifié pour recevoir une modification de prêt. Le prêteur peut envisager d’ajouter les arriérés au solde principal de votre prêt. Cela vous rendra au courant et vous donnera une chance de rester au courant. Si vos versements sont trop élevés pour vous, il est possible que la modification du prêt comprenne une réduction du taux d'intérêt de votre emprunt ou éventuellement une prolongation de la durée du prêt afin que vos versements soient gérables.
Vente flash
Si une modification de prêt n'est pas possible et que vous ne croyez pas pouvoir faire des paiements raisonnables, parlez-en à deux agents immobiliers de votre région et demandez-leur de vous donner une estimation de la valeur de votre maison. Si le montant de votre prêt hypothécaire est inférieur au montant de vos versements, vous devez demander à votre prêteur si vous pouvez vendre votre maison avec une vente à découvert. Une vente à découvert signifie que le prêteur accepte de vous permettre de vendre votre maison à un prix inférieur au solde de votre prêt hypothécaire, afin d'éviter les dépenses et le temps nécessaires au processus de saisie. Cela vous donnera également plus de temps pour mettre de l'argent de côté pour les frais de déménagement, etc.
Des alternatives
Si votre prêteur n'accepte pas une vente à découvert et que vous ne pouvez pas trouver l'argent pour ramener votre prêt à jour, vous pouvez envisager de laisser votre maison entrer en saisie. Cela vous donnera plus de temps pour économiser de l'argent. Une fois que vous recevez un avis de verrouillage, vous avez environ quatre mois avant que votre maison soit vendue aux enchères. Si vous avez encore besoin de plus de temps, vous pouvez envisager de demander la protection de la faillite. Si vous le faites juste avant la date de la vente, vous aurez généralement environ deux mois avant de devoir quitter votre domicile. Bien sûr, vous devez discuter de cette option avec un avocat.