Table des matières:
- Étape
- Calculer la valeur future des flux de trésorerie réinvestis
- Étape
- Étape
- Étape
- Étape
- Étape
- Calculer MIRR
- Étape
- Étape
- Étape
- Étape
- Étape
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Étape
Déterminez le coût initial d’un investissement, le nombre d’années de placement, les flux de trésorerie annuels de l’investissement et le taux de réinvestissement prévu de ces flux de trésorerie. Par exemple, supposons qu'un investissement sur 5 ans coûte 10 000 USD et vous rapporte 2 800 USD de flux de trésorerie par an que vous prévoyez de réinvestir à un taux de rendement de 10%.
Calculer la valeur future des flux de trésorerie réinvestis
Étape
Entrez "0." Appuyez ensuite sur la touche "PV" de votre calculatrice pour entrer la valeur actuelle. Utilisez 0 au lieu du coût de l'investissement car vous devez d'abord calculer la valeur future de la partie flux de trésorerie de l'investissement uniquement.
Étape
Entrez le nombre d'années de la période de détention. Puis appuyez sur la touche "N". Par exemple, entrez "5." Puis appuyez sur "N."
Étape
Entrez le taux de réinvestissement. Appuyez ensuite sur la touche "I / YR". Par exemple, entrez "0.1". Appuyez ensuite sur la touche "I / YR".
Étape
Entrez le paiement de trésorerie annuel. Appuyez ensuite sur la touche "PMT". Par exemple, entrez "2 800". Puis appuyez sur "PMT".
Étape
Appuyez sur la touche "FV" pour calculer la valeur future des flux de trésorerie réinvestis à la fin de la période de détention. Dans l'exemple, cela donne 17 094,28 USD.
Calculer MIRR
Étape
Effacez les valeurs dans la valeur temps des clés money, qui sont les clés que vous avez utilisées pour calculer la valeur future.
Étape
Entrez le coût initial de l'investissement sous forme de nombre négatif. Puis appuyez sur "PV". Par exemple, entrez "-10 000". Puis appuyez sur "PV".
Étape
Entrez le nombre d'années de la période de détention. Puis appuyez sur "N." Par exemple, entrez "5." Puis appuyez sur "N."
Étape
Entrez "0." Puis appuyez sur "PMT". Utilisez 0 pour le paiement car vous avez déjà calculé la valeur future des flux de trésorerie.
Étape
Entrez la valeur future des flux de trésorerie. Puis appuyez sur "FV". Par exemple, entrez "17,094.28". Puis appuyez sur "FV".
Étape
Appuyez sur "I / YR" pour déterminer le taux de rendement en pourcentage qui fait croître le coût de l'investissement en valeur future des flux de trésorerie réinvestis, soit le MIRR. Dans l'exemple, cela donne un MIRR de 11,3%, qui correspond au taux de rendement annuel de l'investissement si vous réinvestissez vos flux de trésorerie à un taux de réinvestissement de 10%.