Qu'est-ce qu'un revers de propriété?

Les propriétaires doivent savoir ce qu’ils peuvent et ne peuvent pas faire sur leur propriété. L’un des domaines les plus réglementés de l’accès à la propriété concerne la construction et le réaménagement. Ces réglementations limitent les zones dans lesquelles une propriétaire peut construire sur sa propriété. Les codes du bâtiment et les ordonnances locales établissent des marges de recul qui créent des zones d'accès restreint où les propriétaires ne peuvent construire.

Femme regardant des plans lors de la rénovation d'une maison.crédit: moodboard / moodboard / Getty Images

Revenus de propriété

Un recul de propriété est une restriction qui empêche un propriétaire de construire une structure trop proche de la propriété de son voisin. Les reculs établissent une distance par rapport à la limite de la propriété dans laquelle la construction est interdite. Les reculs de la propriété peuvent parfois aussi empêcher un propriétaire d’agrandir une habitation ou une structure jusqu’à sa limite de propriété.

Variances de retrait de propriété

Si une propriétaire pense qu'un contretemps limite injustement ses droits de propriété, elle peut adresser une pétition à son gouvernement local pour obtenir une modification du code. Un écart de retrait permet à un propriétaire de créer dans la zone de retrait de sa propriété. Les écarts sont difficiles à obtenir, cependant. La plupart des conseils de zonage et autres organismes de surveillance de la propriété n'accordent des écarts de retrait que dans les cas d'extrême précarité.

Panneaux de zonage et revers

Les agences locales prennent régulièrement des décisions concernant les revers de propriété. Par exemple, les conseils de zonage municipaux établissent et supervisent souvent des marges de recul pour les propriétés de leur juridiction. Lorsque les agences de zonage locales et les autres agences se rencontrent, elles entendent également fréquemment des pétitions ou des demandes d'action pour résoudre les conflits de revers des propriétaires. Des recours légaux, y compris des injonctions et des poursuites pour forcer des modifications aux revers, sont également disponibles pour les propriétaires touchés par ces revers.

Pénalités de violation de revers

Les pénalités pour l'ignorance de reculs de propriétés peuvent être sévères. Le gouvernement local peut imposer des amendes et imposer à un propriétaire ou à un promoteur de construire une marge de manœuvre pour supprimer la structure envahissante. Si le gouvernement local n'ordonne pas l'enlèvement, le voisin dont la propriété a été détruite peut intenter une action en justice pour que la structure soit supprimée.