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En règle générale, un nom retiré d'une hypothèque est le résultat de la dissolution d'un mariage ou d'un partenariat domestique. Pour retirer légalement un nom d’une hypothèque au Canada, vous devez le faire avec l’autorisation de l’autre créancier hypothécaire et de votre prêteur hypothécaire. Vos options peuvent inclure le refinancement de votre prêt hypothécaire existant pour racheter la partie dont le nom est retiré de l’hypothèque.
Étape
Décidez qui gardera la propriété et continuez à faire des paiements sur l'hypothèque. Le parti le plus judicieux est celui qui dispose de l’hypothèque de la meilleure situation financière.
Étape
Demander une nouvelle hypothèque. La personne qui conservera le bien hypothéqué doit demander et obtenir l’approbation d’un nouveau prêt hypothécaire basé sur un revenu unique. En cas de divorce, toute pension alimentaire et pension alimentaire versée à la personne qui conserve les biens est souvent considérée comme un revenu pouvant donner lieu à une réclamation.
Étape
Demander une lettre de libération. Si la nouvelle demande est approuvée, la personne qui souhaite faire radier son nom de l'hypothèque peut demander une lettre de décharge de son titulaire. Ils ne sont plus responsables des versements hypothécaires aux termes du nouvel accord de prêt hypothécaire.
Étape
Mettre en œuvre le plan "B", si nécessaire. Si la nouvelle demande de prêt hypothécaire est refusée, les deux parties doivent accepter de vendre la maison et de rembourser l'hypothèque en totalité. Cela satisfera le prêt bancaire et retirera le nom des deux personnes de l'hypothèque maintenant entièrement payée.