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Le calcul de votre propre facture d'impôts fonciers vous aide à planifier et budgétiser les dépenses annuelles à venir. Une formule de base vous aide à déterminer le montant que vous devrez probablement. La facture de votre gouvernement local peut différer de votre estimation et elle change chaque année après des réévaluations de valeur récurrentes. Vous aurez besoin de connaître votre taux d’impôt municipal et votre valeur imposable.
Découvrez le taux d'imposition
Les taux d'imposition foncière varient selon les régions et sont susceptibles de changer en fonction des besoins financiers de votre district fiscal. Contactez l'évaluateur des taxes ou consultez le site Web de votre autorité fiscale pour déterminer le taux de taxe actuel.
Multiplier par Valeur évaluée
Le moyen le plus simple de calculer votre compte de taxes est de multiplier le taux de taxe général par la valeur établie de votre maison. Comme la valeur imposable peut changer chaque année, vous avez besoin de la valeur d'évaluation la plus récente. Les autorités fiscales ont différentes méthodes pour déterminer la valeur imposable et la valeur marchande actuelle de votre maison peut ne pas correspondre à la valeur imposable. En effet, certaines régions utilisent un pourcentage de la valeur marchande, plutôt que la valeur marchande totale, ou évaluent la valeur tous les trois ou quatre ans plutôt que chaque année. Contactez votre autorité fiscale municipale pour connaître votre valeur actuelle.
Exemples d'estimations
Dans le New Jersey, par exemple, où 100% de la valeur marchande d'une maison correspond à la valeur évaluée, vous multipliez le taux d'imposition général - 0,03758 (à partir de 2014) - par la valeur de la maison. Une maison de 300 000 dollars générerait donc une facture d’impôt annuelle de 11 274 dollars. La formule de l'exemple est 300 000 *.03758.