On pourrait penser que vivre dans le sillage de catastrophes naturelles connues dissuaderait une personne d’acheter une maison là-bas. En ce qui concerne les incendies de forêt, cependant, nos souvenirs sont hilarement courts. Les retombées ne font pas rire, cependant.
Des économistes de l’Université du Nevada à Las Vegas ont annoncé la publication d’une étude sur les prix des logements dans les zones dévastées par des incendies de forêt. Immédiatement après un incendie, les prix demandés ont baissé pour les maisons et les biens situés à proximité de la zone touchée. Au bout de deux ans environ, toutefois, ils commencent à revenir à la normale. En bref: les acheteurs cessent de se soucier de savoir si une propriété est sujette aux incendies de forêt quand cela fait un petit moment depuis qu’un incendie est survenu.
C'est un gros problème sur plusieurs fronts. De toute évidence, le risque que d’autres maisons menacent un feu de forêt vaut la peine d’être pris en compte dans votre recherche d’une maison. Mais les recherches montrent également que les acheteurs ont tendance à privilégier les types de paysages les plus souvent touchés par les incendies de forêt - les régions isolées, avec une végétation dense et de superbes panoramas au sommet d'une montagne. La construction et le développement accrus dans ces mêmes régions aggravent les conditions propices aux incendies de forêt, aggravés par le changement climatique.
Nous mettons déjà une prime sur les maisons, en particulier les premières maisons, étant donné que dans tout le pays, il n'y en a tout simplement pas assez. Si vous cherchez un nouvel endroit pour vivre, y compris à long terme, n'oubliez pas d'évaluer l'environnement autour de la propriété. Examinez l'histoire locale, surtout si la région est exposée aux catastrophes. Enfin, si vous ne craignez pas la possibilité d'incendies de forêt (ou d'inondations, ou de tout autre problème grave), votre assureur pourrait l'être. Vérifiez les taux de risque ou d'assurance des propriétaires pour cette zone. Cela pourrait être un facteur décisif que vous ne le pensez.